九江市大修8万余平方米改制企业“问题”房

年久失修 结构破损 墙体风化 屋面漏水

我市大修8万余平方米改制企业“问题”房

    [九江新媒体]24家改制企业，202栋自管公房，建筑面积86439.33平方米，涉及1886户。然而，这些房屋大多建于上世纪六七十年代，由于年久失修，结构破损，墙体风化，屋面漏水。为了保障居民居住安全，连日来，市房产局下属单位九江市房地产公司在争取政府资金扶持的情况下，顶烈日冒酷暑抢修。

    危房严重影响住户生活

    根据相关文件规定，改制企业未房改的房屋与直管公房一样都由市房管部门负责管理和维修。从2011年4月起，九江市房地产公司陆续对改制企业自管住宅公房进行接收和管理。自从接管全市202栋改制企业自管公房后，市房地产公司就马不停蹄地组织专业人员进行逐栋拉网式排查，并由市安检办对房屋进行安全鉴定。目前，这些自管公房大致分为四类：基本完好房屋71栋，26221.26平方米；一般损坏房屋55栋，25930.43平方米；C类房屋64栋，26669平方米；D类房屋12栋，7618.64平方米。上述房屋大部分是砖木机构，建于上世纪六、七十年代。因年久失修，如今房屋整体结构破损，墙体风化，屋面桁条腐烂并出现大面积漏水现象，屋内电线老化。改制企业移交的这些房屋只有三分之一基本达到居住条件，还有三分之二的房屋（一般损坏、C类、D类房屋）存在安全隐患，尤其是D类房屋部分已出现安全隐患。其中，九江动力机械厂、江西轻机厂等企业出现险情的房屋共计4124.14平方米。

    政府拨款大面积维修启动

    为解决此类房屋的安全隐患，使房屋安全状况能满足基本的居住条件，该公司邀请设计院设计人员及财政部门相关人员到现场勘察测算维修成本。经初步统计，根据目前的市场维修价格，大面积维修需要2000万元左右的经费。

    由于所收取的直管公房租金难以维持房屋的维修、养护及公司的正常运转，再加上已接管的改制企业自管房屋因大部分达不到正常居住条件，暂未收取房租，所以市房地产公司无力承担这笔维修费用。接到该公司的维修申请后，市政府先期拨付500万元维修资金，用于及时排除有安全隐患的房屋。

    据悉，从7月20日开工到现在，市房地产公司已同步维修原九江轻机厂、九江针织内衣总厂等改制企业的“问题”房，整个大修工期将持续数月。目前有几栋房屋屋面基本翻修完毕，初步达到了“上防漏，下防湿”的效果。（文 浔阳晚报 胡敏、胡浪、陈姝含）