南山名苑房屋与施工图纸不符 业主质疑存主体结构质量问题 南山名苑：施工错误，拆卸整改

 

　　反映：实际结构与图纸不符

 

　　钟先生介绍，今年5月份，他和妻子来南山名苑看房，于6月20日签订了购房协议。6月21日，九江下起了暴雨，因为买的是顶楼，他担心房屋存在漏水问题，便冒雨再次前来看房子。在观察房屋有没有漏水的问题时，他突然发现客厅处的房顶上，连着有5根凸出的横梁，每根横梁向下凸出约有50厘米，这使得房屋的层高受到很大限制。

 

 

　　随后，钟先生要求查看设计院的施工图纸，他发现图纸确实标注了客厅处有5根横梁，但在图纸上，其中4根横梁明确标有“梁底平板底”的字样，即客厅的梁应当是上翻梁，梁底面和板底面平，在下面一层看不出此位置有梁。记者在钟先生提供的施工图纸照片中可以很清楚的看见，该图纸已明确标出了“梁底平板底”，但记者看到，钟先生家中的房屋实际结构，梁已向下凸出了50厘米。

 

　　钟先生告诉记者，这样的结构会导致客厅的层高受限，严重影响到今后的装修，“这样的房子没有按照设计图纸来施工，房屋的主体结构有质量问题，我希望能把房子退了。”

 

　　南山名苑：确实错了，愿意整改

 

　　记者随后来到南山名苑营销中心，该部营销总经理叶进告诉记者，关于钟先生所反映的问题，他已将情况上报给公司。叶进说，通过重新查看设计院的施工图纸后，发现图纸与实际施工不符，梁确实是向下凸出了50厘米。随后，叶进展示了该公司工程部的回复，“梁不是没有按照图纸来的，可能是工人没有注意到图纸上梁底平板底的标注，做错了。”叶进称已将钟先生所反映的问题反馈至公司，等待公司的回复。

 

　　7月6日，叶进告诉记者，该公司综合工程部提出的意见后，做出不予退房的决定。因该楼尚未进行至竣工验收以及交房环节，尚属建设中，且该公司工程部认定横梁不属于承重梁，不影响房屋的主体结构，故而可拆卸整改重做。

 

　　对于该公司的决定，钟先生并不满意，他告诉记者，他会请质检站对横梁是否为承重梁进行鉴定，而后再做决定。

 

　　律师：退房理由成立

 

　　记者就此事联系江西惟民律师事务所律师曹建，他告诉记者，业主购买的房屋实际主体结构与房屋设计施工图纸不符，是施工方的过错，业主有权要求退房。

 

　　（王林华、王平）