一年前交了契税和维修金 至今没有拿到产权证 一期业主交房没有产权证 诚盛御景二期业主不敢交房

 

　　投诉：一期业主契税交了一年房产证至今未办

 

　　7月3日，诚盛御景二期业主王女士告诉记者，前两天，开发商打电话通知她去交房，但必须带上现金去交契税和房屋维修基金。“我觉得这一点有些不合理。去年一期业主也是开发商代收的契税和房屋维修基金，但这个房产证一年多了也没有办下来，我都怀疑开发商收的钱没有交到房产局去，所以就迟迟不敢交房。”

 

　　王女士的顾虑并非是空穴来风，记者在诚盛御景见到许多一期业主，他们告诉记者，至今他们的房产证都没有办下来，给他们的生活造成很大的困扰。

 

　　张先生告诉记者，2015年，他在诚盛御景按揭购买了总价为60多万元的一套住房，合同约定是2016年6月30日交房，开发公司需在360日内办理产权证，然而事实上，直到2016年8月底，他才接到开发商的交房通知，直到现在房屋产权证都没有办下来。

 

　　张先生告诉记者，去年8月份交房时，他把所有该交的费用都交了，契税费、房屋维修基金、电费、有线电视安装费、物业费等费用交了2万多元，但开发商并未在合同规定期间内，为业主办理房屋产权证。“我们住户了解了，好像是开发商把我们交的钱挪用到别的地方搞投资。”

 

　　“我们是外地人，在这里买房子是为了孩子读书，现在房产证没有办不下来，户口就迁不进来，小孩书就读不了了。”一期业主乔女士说。

 

　　开发商：7月底办产权登记手续

 

　　3日上午，记者在九江市开发区管委会大楼见到了诚盛御景开发商——江西诚盛房地产开发商有限公司相关负责人李经理。

 

　　李经理称，去年，九江市实施不动产统一登记，由于诚盛御景楼盘的一期土地和二期土地存在一些不动产登记技术上的衔接问题，加之今年二手房交易十分火爆，因此耽误了业主们的房屋产权证登记。他表示，目前公司已经准备好了材料，将在7月底为业主们办理产权登记手续，争取在9月底将业主们的不动产证书办下来。

 

　　针对二期业主们提出由业主自己去相关部门缴纳契税、房屋维修基金，办理产权证问题。李经理表示，在合同上的补充协议上写明，业主交房时必须缴清所有房款，并由开发商代收代付契税、维修基金，因此对于二期业主的要求，他们不予支持。

 

　　记者从九江市不动产登记中心登记三科获悉，按照不动产登记办证工作要求，房产开发企业需先到不动产登记中心缴清房屋契税和房屋维修基金后，然后在房产局产权交易管理处办理产权交易手续，再到不动产登记中心即可办理不动产登记手续，然而目前诚盛御景开发商并没有到不动产登记中心来缴纳费用。

 

　　（付珍珍、王平）