瑞昌法院首次审、执结三件抵押权实现纠纷案

　　[九江新媒体]近日，瑞昌市人民法院在新民诉法实施后，首次从繁减易，快审快执，高效为申请人执结了三件抵押权实现纠纷案，执行到位标的款900余万元。该三件案件的了结，节约了申请人的时效，又维护了申请人的合法权益，同时也维护了国家金融秩序的安全。     

    2012年6月，被执行人何某等人因经营需要，向九江市几家金融机构分别签订《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》，借款人民币多达900余万元，并约定期限为一年、按月结息到期还本的方式归还贷款本息，并用房屋抵押方式进行担保，办理了抵押登记手续。后何某连续三个月未归还利息，已构成违约，依据双方方签订的贷款借款合同，申请人可以提前终止合同，有权申请法院裁定准予变更、拍卖何某等人的抵押房屋实现债权受偿。   

    法院受理该批案后，承办法官按照新《民诉法》的规定，快立快审，及时确认了债权贷款借款关系，并作出准予变卖、拍卖强制执行的裁定。根据新民诉法有规定，抵押权实现申请人可优先受偿债权。于是，执行法官责令被执行人按规定的期限主动偿还银行贷款，否则将对抵押房屋委托拍卖用以清偿债务。被执行人何某等人明确表态已无力偿还银行的贷款，主动请求债权人自行变卖抵押房屋清偿债务，法官遂及时对被执行人的房屋产权进了了变更。（九江法院网 王柯亮 供稿）