欲卖商品先交“进场费”？投了10万元想退并不容易

　　

　　1月4日，记者在濂溪区怡芳苑小区见到了郭先生，他说自己经营厨房家电生意。在2017年12月份，何先生找到他，称濂溪区怡芳苑小区物业项目被其承包下来，只要他愿意缴纳一些进场费，就可以在小区内摆摊设点卖电器。得知可以在小区内卖家电，这让郭先生很心动，经过商量，他和几位朋友就一起凑钱，向何先生转了了10万元“进场费”。可万万没想到的是，交了这笔钱之后，郭先生却得知九江市房产局禁止商家进该小区内卖东西。对此，何先生承诺说会把钱退还。

　　

　　然而直到2018年11月16日，这笔钱何先生还迟迟不兑现，无奈的郭先生和几位朋友找到了何先生家中。“何先生当场给我们打了一张10万元的欠条，并承诺在2018年12月16号之前把钱还清。到了约定的时间后，我打电话催他还钱，他表示要拖半个月。直到现在已经2019年了，钱还没给我。”郭先生说。

　　

　　采访过程中，小区的一些业主还向记者反映，他们搬进小区后，物业还向每户业主收取了一笔垃圾清理费，他们觉得很不合理。朱女士说：“据我了解，公租房是‘零装修’，不存在收取什么垃圾费的，现在物业收了我们20元钱的建筑垃圾清理费。”

　　

　　随后，在郭先生的带领下，记者来到了怡芳苑小区物业。江西万歌物业公司董事长卢先生解释，怡芳苑小区以前是居隆物业中标，现在该物业已经退出小区，由万歌物业接手，何先生作为以前小区物业的负责人与万歌物业没有关系。为了解情况，记者随后拨通了何先生电话。何先生表示，这笔钱是郭先生几人借钱给他买车用，属于私人借贷关系，并不是“进场费”，“欠债还钱是正常的，在2019年1月15日之前，我一定归还郭先生10万元。”

　　

　　对于小区业主反映的物业收取装修垃圾清理费问题，卢先生做出了解释，公租房是“零装修”，应该不会产生建筑垃圾费用，但业主入住时会切割灶台、打洞，就会产生一点垃圾，20元钱是暂时的押金，业主将垃圾清理后，物业会把钱退还。而针对郭先生反映的物业还让商家进小区卖东西这一块，卢先生也做出了承诺，“如果真有这个情况的话，我会把他们彻底清掉。”