锁江楼生活基地140户居民难办土地分证

    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，住在锁江楼生活基地的九江发电厂几名退休职工向浔阳晚报反映，原锁江楼电厂改革后，他们被分流到九江发电厂，现在居住的房屋土地被分流给九江供电公司。虽然房屋有一张土地总证，但现住在这块地上的140户居民都没有拿到土地分证。对此，浔阳区国土局地籍科负责人说，主要是土地总证在供电公司，拿不到总证就没法办理分证。

 

    业主反映：土地分证难办

 

    1月15日，自称是九江发电厂职工的张先生说，他在锁江楼买了一套房子，虽然早就拿到了房屋产权证，但土地证却一直悬而未决。之后几天，又有几名职工来反映相同的问题。

 

    据这些职工介绍，他们在锁江楼购买的房屋属于房改房，是原锁江楼电厂建设，后来企业改革，锁江楼电厂一分为三，他们被分流到九江发电厂，但所购买房屋的地块被划给了九江供电公司，现在这块地上有约140户九江二电厂职工。

 

    目前，这些房屋已经办理了一张集体土地证，但这些被分流到九江二电厂的职工想办理土地分证。

 

    张先生说，房屋已经被职工们买断，所以房产证和土地证等都应该根据国家的政策办理给他们，虽然有集体土地证，但总不是个人房屋的土地证。他认为，这会影响以后的房屋交易。

 

    为了办理土地分证，张先生说，被分流到九江发电厂的一些职工找过政府信访办、九江供电公司、浔阳区国土局等部门，但土地分证依旧没有影。

 

    1月22日，他们再次将这个问题反映给了政府部门，希望尽快解决。

 

    浔阳区国土局：只要拿到总证就能办

 

    对于此事，浔阳区国土局地籍科负责人说，市民所反映的办理土地分证问题关键并不在国土部门，难点是集体土地证没有交到他们这里，所以就没办法办理分证。

 

    据该负责人介绍，当时接到市民的反映后，他们也了解过情况，九江发电厂职工在锁江楼的住房土地现在属于九江供电公司，集体土地证也在供电公司手里，但职工提出办理分证的要求后，九江供电公司一直没有将集体土地证交给他们，而其间存在什么问题，为何不拿来办理，国土局就不是很清楚了。

 

    张先生说，他们也找过九江供电公司，希望供电公司拿出集体土地证，但对方说这是国有土地，不能办理给个人。他认为这很奇怪，而且市房产局和浔阳区国土局在回复他们时都说，土地证必须伴随房产证才合法，房屋现在是属于职工的个人财产，为什么不能办理土地分证。

 

    浔阳区国土局地籍科负责人则表示，如果九江供电公司能将集体土地证拿来，办理分证并没有问题。

 

    供电公司：属国有资产，不能办理给个人

 

    据一些职工讲述，九江供电公司早就知道土地分证的问题，政府部门也为这事找过供电公司。

 

    对于此事，九江供电公司于去年10月30日给了市信访办一份回函。在回复函上，九江供电公司回复：“依据《江西省电力公司关于九江锁江楼发电厂土地分割方案的决定》，原锁江楼发电厂分流到九江发电厂职工现住锁江楼生活基地土地归属九江供电公司所有。依据，《江西省电力公司关于九江锁江楼生活基地管理工作协调会议纪要》，九江发电厂锁江楼基地职工住宅调整到新居后，原住房必须交还给土地内资产的所有单位，产权属于九江供电公司。依据《江西省电力公司关于九江锁江楼生活基地供电、供水、住房等问题协调会的会议纪要》，目前九江发电厂已在锁江楼电厂分流职工中进行集资建房，但考虑九江发电厂职工住房困难，会议决定由九江供电局在九江发电厂职工集资建房中退出的旧房调剂60套给九江发电厂职工暂住。由此可知，这60套房屋是暂住性质，根据文件必须退还给九江供电公司。”回函中提到的三份文件出台时间在1999年至2002年之间。

 

    九江供电公司据此表示，九江发电厂职工提出办理140多户职工住房对应的土地使用证属九江供电公司国有资产，不能办理给个人。