新华公寓电梯停运一星期 业主爬楼险些遭抢

    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，市民杜女士称，其所居住的新华公寓电梯停运已经一个星期了还没有修好，业主上下楼非常不方便。

 

　　电梯停运爬楼梯险遭抢

 

　　杜女士家住四码头附近的新华公寓，对于住在8楼的她来说，电梯是非常重要的上下楼工具，“我也上年纪了，带着孙子爬楼太难了。”可是，12月中旬，楼栋的电梯却停运了，而且一停就是一周。

 

　　“后来，电梯边上贴出了一张通知，说是电梯坏了要维修，得花3万多元钱，叫我们业主一起先凑钱维修，然后再申请维修基金。”杜女士称，为了电梯能尽快修好，她交了分摊的450元垫资，物业门房的人给她开了张收据。

 

　　交完钱都好几天了，杜女士见楼栋的电梯也没有维修和恢复运行的动静，这可让她着急了。“交了钱怎么还不赶紧维修呢？”杜女士急盼电梯修复是因为一次惊魂的经历，她告诉浔阳晚报记者，楼栋很多房子都租出去了，有不少不明身份人员出入，那天她带着孙子爬楼梯上楼，遇见了一个年轻人下楼，可是后来这个人又折返跟在她后面，她急中生智，叫孙子赶紧大喊“爷爷快开门”，那人才匆匆下楼离去。

 

　　维修需业主先行垫资

 

　　12月22日，浔阳晚报记者来到了新华公寓，记者看到，位于公寓一楼的电梯门紧闭，旁边贴着一张通知，通知称因电梯出现严重故障暂停使用，维修费用需要3.2万元，经与市房管局物管办协商同意可申请维修基金，但须维修验收合格后才能拨付，因此先要由业主垫付，五楼业主每户分摊300元，六楼以上业主每户450元。

 

　　随后，记者找到了新华公寓物业门房的负责人马大爷。他告诉记者，该楼栋共有十层，80多户人家，只有一部电梯，电梯负荷很大，前段时间曾出现中途卡住的情况，后来维保公司检查是主板坏了，不能继续使用，否则可能发生意外。“因为住宅专项维修金要修好验收后才能拨付，而厂家要先付费才出货安装，所以只能由业主垫付资金。”因为1到5楼并没有电梯门，所以预算出来后他挨家挨户给5楼以上的70余户业主说明垫资维修事宜，现在已经有30余户缴纳了分摊垫资，并且他也在着手专项维修金的申请签字工作。

 

　　业主对垫资有异议

 

　　对于此次电梯维修一事，业主何先生认为，电梯关系到业主的出入安全，如果电梯出现了问题，房管部门是否能够开通绿色通道，紧急拨付维修基金，让电梯维修能尽快进行；如果需要垫资，物业应该有义务承担。此外，应该由专业的鉴定机构来鉴定电梯的损坏程度和维修预算，而不是说收多少钱就收多少钱。

 

　　门房负责人马大爷则告诉记者，公寓的物业公司是闵浔物业服务有限公司，但日常管理是他和老伴负责，他们按年给公司交管理费，其余收支都是自理，每年他们共收6万多元物业费，这笔费用仅够日常公共部位管理支出，他们无法承担3万多元的电梯维修垫资，他也向公司进行了申请，但是公司回复并无垫资义务，所以只能由业主集体垫资。

 

　　对此，记者咨询了九江市住房保障和管理局物管办，工作人员告诉记者，如果电梯出现紧急情况需要维修，可以在维保单位出具证明需紧急维修，则可以申请紧急维修基金。