九江县闽华小区墙壁渗水 地基下沉 修补"悬空"

    [九江新媒体JJXMT.CN]两个月来，九江县闽华小区2栋与3栋之间的共用楼道墙壁突然渗水，地基渐渐下沉。居民们不仅每日忍受外溢的粪水气味，还整天担心楼道安危。业主反映，楼道下面是排污管道，街面的餐馆废水都从底下经过，天长日久导致管道堵塞。目前，小区前面的餐馆正在改造排污管。县房产局提示，居民如果缴纳过物业维修基金，可以联名申请动用，以早日消除安全隐患。

 

　　墙壁渗水

 

　　上周，闽华小区业主李先生向浔阳晚报反映，小区内的一面墙壁突然渗水，气味难闻，而且地基下沉，十分危险。

 

　　闽华小区是在原县武装部旧址建设起来的，有3栋商住两用居民楼。业主所说渗水的墙壁位于2栋和3栋之间，是连接两栋居民楼的通道。小区门卫曹师傅说，居民都是走这个通道上去，然后再到各自的楼栋内。

 

　　浔阳晚报记者在现场看到，2栋和3栋之间全是污水，空气中弥漫着一股粪便味。两名业主正不停地接水冲洗地面，而在楼道墙根仍有污水渗出，水泥地面也出现裂缝。正在冲水的男子说，这个情况已经持续了两个月，冒出的全部都是粪水，小区内整日都是粪便味，只有不停地冲洗才能减轻一点。

 

　　在楼道内，两侧墙石灰脱落。现场的业主说，早前污水就是从墙壁上渗出，量很大，十分吓人，现在楼道地面与院子地面出现裂缝，污水都从那些裂缝中渗出。居民们说，楼道的地基原来比较高，现在降低了很多，说明地基在缓慢下沉。

 

　　令居民不解的是，这么严重的问题，至今也没有相关部门出面解决。

 

　　改造管道

 

　　究竟是什么原因导致出现这种情况的呢？曹师傅说，小区目前处于自治状态，以前有个金师傅曾专门就这些问题跑过相关部门。

 

　　金师傅自称是名热心人。他说，小区当初建设时，开发商设计的管道就有问题。

 

　　据其介绍，居民楼临街的店面排污管道出口不是向外，而是向内直接到小区内，而楼道下正是污水管道经过的地方。小区外店铺除几家小卖部和装饰材料店外，剩余的均是餐馆。金师傅说，油烟各种污水都排进了管道，结果在楼道的位置就堵塞了，以前并不知道，后来疏通管道时才弄清楚这些问题。

 

　　为了解决临街餐馆的排污问题。金师傅和一些热心业主商量，希望店主们改造排污管道。

 

　　目前，街面店铺正在进行管道改造。胡先生是小区业主，他说自己花了5000元改造，原先通往小区的管道废弃不用，将新管通到街上的管道中。

 

　　大部分店面已经将管道改造完毕，但2、3栋之间楼道的管道仍旧堵塞。一些店面老板们分析，在餐馆不向内排污的情况下，可能是管道以前遗留的问题没有彻底解决，得想办法疏通或在小区内改造。

 

　　申请资金维修

 

　　为此，居民向县里各个有关部门反映了情况。但金师傅说，他向工商、城管大队说明问题后，直到现在也没有解决问题。

 

　　曹师傅说，他认为在这种情况下，只能向房产局申请维修，但房产局也没有过问。

 

　　对此，县房产局徐副局长说，闽华小区是个比较老的小区，现在也没有物业公司管理，所以居民如果想维修，必须由相关业主联名书面申请，之后房产局再到现场检查，看是否维修公共部位，确定有必要自然会拨付维修基金。

 

　　不过，由于小区成立时间早，徐副局长表示，业主们可能不一定缴纳过物业维修基金，那么就只能由业主分摊维修费用。