永修莱美开发商擅改规划 将车库当住房卖

    [九江新媒体JJXMT.CN]购买商品房，开发商需提供房产局备案的正式商品房合同，这本是常识。但九江永修市民郑细英告诉记者，她于今年4月在永修县莱茵美郡楼盘购买了一套商品房，与开发商签定了购房合同，并交付了首付款。但如今8个月过去了，郑细英仍然没有拿到经房产局备案的正式商品房合同。随着记者采访的深入，发现该楼盘的问题还不仅于此。

 

    市民投诉：购买商品房无正式购房合同

 

　　郑细英告诉记者，她在永修县莱茵美郡购买的商品房在负一层，面积为124平方米，三室两厅。“这房子不是在一楼，要下一点坡，但考虑到年纪大了，觉得住在这里会比较方便。”郑细英说，今年4月10日她便与该楼盘的开发商华龙地产开发有限公司永修分公司签定了购房合同，并交了首付款、契税、房屋维修基金、产权证办理费等共计14万余元。

 

　　“当时说是三个月内给我经房产局备案的正式购房合同，但时间早就过去了，还是没有消息，现在我也不想等了，就想把这房子退掉，不然都不安心。”郑细英说，据她了解，别的楼层的购房者都已经与开发商签定了正式的购房合同，而和她同样购买负一层商品房的市民也没有拿到正式合同。

 

　　记者随后致电了九江市永修县房管局综合股，该股工作人员说，永修莱茵美郡楼盘的负一层是车库并没有预售许可证，是没有产权的，因此不可能有在房产局备案的购房合同。

 

　　楼盘工作人员：正在办理中，需要一些费用

 

　　记者随后采访了永修县莱茵美郡楼盘的工作人员。销售部一位李姓工作人员告诉记者，郑细英购买的是负一层的房屋，并不是车库，而是楼房夹层，这在楼盘的规划里暂时是没有产权的。“我们计划要办产权，也报到了政府的相关部门，所以当时就先跟客户把合同签了。”

 

　　该工作人员说：“因为在政府办产权有很多的手续，目前一直没有办下来，这事不是忽悠，肯定是可以办产权。我们也是经过了相关部门的流程，开发商不是一厢情愿的，但中间还没有办下来，所以没有给客户正式的合同。”“办理产权，要经过规划和土管部门，说白了，就是需要相关的一些费用。”该工作人员告诉记者，原来以为两、三个月就可以把负一楼的产权办下来，但现在时间还不确定。

 

　　记者提出，郑细英现在想要将房子退掉拿回已付的14万余元首付款，该工作人员表示，她个人觉得只要办理退房手续，就可以将首付款退给郑细英，但还是要向公司领导汇报，会尽快给予回复。

 

　　部门相互推诿，处罚难有定论

 

　　关于郑细英购买的负一层房屋是车库还是楼盘工作人员所称的楼房夹层，记者电话采访了永修县建设规划办的张主任。张主任告诉记者，根据莱茵美郡楼盘的规划，负一层是车库。记者提出，该楼盘开发商要将车库改成商品房进行出售，张主任表示，这是不可能更改的。

 

　　“我们在对莱茵美郡楼盘进行验收时，就发现它的地下工程不符合我们的规定，所以没有通过验收。但车库以上的楼房通过验收了。”张主任告诉记者，针对莱茵美郡的违规问题，目前由永修县房地产整治综合办公室在进行处理，他们也会根据该办公室的处理意见来推进工作。

 

　　张主任告诉记者，房地产整治综合办公室是由永修县纪律检查委员会牵头的，记者随后拨打了永修县纪委的电话。据该办公室工作人员告诉记者，房地产整治综合办公室本就是个临时性的单位，已于2013年取消了，现在还是要找各个具体的部门处理此事。

 

    截至记者发稿时止，永修县莱茵美郡的工作人员并未给记者任何答复，郑细英究竟能否要回14万余元的首付款，记者还将继续跟进。