外地人来九江买房 售楼部“支招”骗贷

    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，记者接到一名张先生的求助电话，称自己在九江某楼盘买了一套房子，他怀疑售楼部存在骗贷的行为，现在想退房可是却被拒绝。

 

　　前段时间，某楼盘搞了一次活动，当时在九江的张先生和爱人也前去参加了活动，他们觉得活动推出的价格挺合适，便有点动心。可是，张先生和爱人都是外地人并且不在九江常住，户口也都不在九江，这样的话他们就不能办理按揭贷款，全额付款又不现实，这可把他们难住了。不过，这个难题很快就“解决”了，因为售楼部工作人员告诉他们“有法子”。“他们说我们可以从银行贷到款，只要花点钱办个假的工商营业执照和个体税证明就行了。”唯一的阻碍被“破除”了，甚是心动的张先生和爱人便决定买下这套房子，随后支付了首付款。后来，张先生冷静下来仔细思考，觉得按照售楼部工作人员说的方法申请贷款肯定不妥，“不仅影响不好，可能还会违法。”想明白之后，张先生便不想按照售楼部的“指点”或“协助”去办理按揭贷款，于是特意来九江找到售楼部要求退房，却被告知首付款“一分也不退”，他觉得这样非常不合理。

 

　　记者咨询了相关律师，律师告诉记者，如果购房者使用伪造证件、证明等办理贷款，银行进行资格审查时，会进行核实，像纳税证明到税务机关一查便可知真假，相关骗贷人员可能将涉嫌刑事犯罪；如果房产销售人员诱导客户采用伪造纳税证明等手段骗取银行贷款的，购房者能够证明是因销售人员告知其可伪造证件等办贷款，才签订合同、支付购房款首付款的，购房者因未办理到贷款导致无法履行购房合同的或者要求退房的，房地产销售企业要承担相应责任。