未确定容积率等土地不得出让

 

　　容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。我省规定，以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据经依法批准的控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的；土地使用权出让合同与规划条件不符的，土地使用权出让合同无效。

 

　　国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。城市、县城乡规划主管部门应当将容积率调整程序、各环节责任部门等内容在办公地点和政府网站上公开。