乐园小区停车费上涨 业主不买账

 

　　“以前停车费是150元/月，现在物业在没有征得业主同意的情况下，就将停车费提高到200元/月。”小区业主赵女士说，小区内虽然有地下停车场，但仍有不少车辆停放在小区的路边，经常会堵住进出小区的道路。“物业只负责收钱，不管乱停乱放的车辆。”赵女士气氛地说。

 

　　为证实业主的话，昨日上午，记者来到小区了解情况。刚到小区门口，就看见一块关于停车规范化管理的公示牌，发现收费标准确实由150元涨到了200元，上面还写有“停车涨价经过小区三分之二以上的业主同意”的字样。对于这一点，业主张先生笑称这只是一句空话。“上调停车收费没有错，但上调收费，在张贴告示之前，并没有和业主进行商量，也没有签订相关合同，这样的做法不符合物价相关规定。”张先生说，并非业主不愿承担上调的费用，但做事情总要有理有据才行。“如果说停车费涨了后物业能管理好乱停的车辆，我们也会同意，但如今车多地少，这个问题根本解决不了。”张先生说道。

 

　　记者看到，即使是在工作日的上午，小区道路的一边也停满了车辆。一名路过的居民表示，每到晚上，小区道路两旁都有人停车，时常发生车辆被堵，只能长按喇叭提醒其他车主下来挪车的情况。

 

 

　　“小区在2006年建设初期并没有相应的车位配比，但为了满足业主的需要，建设了78个地下停车位，供住户使用。”小区物业的工作人员表示，随着越来越多的车辆停放在小区各个通道，不仅使环境变得混乱，还存在安全隐患。“为了增加人力规范停车，我们才涨停车费。”工作人员说道。

 

　　物业公司的罗经理表示，小区自2006年建成入住以来，从未涨过物业费。由于物价水平、最低工资标准不断攀升，物业运行成本逐年增加。“我们虽然想方设法精简人员，节能降耗，但还是无法弥补亏损。”罗经理表示，以2014年为例，小区的物业费、停车费、租赁和其他服务收入，共计130余万元，但支出却高达160万余元。仅2014年，物业就亏损了27万元，费用不涨，实在难以为继。“在规范停车后，我们也将与业主协商，提高物业服务水平的同时，适当调整物业费收费标准。”罗经理说道。

 

　　罗经理也坦言，物管将涨价公示张贴在门前是为征求住户意见，但贴出近一个月，并没有多少住户提出意见，当开始执行时，却受到住户的抵触。“因为业主很难组织到一起，所以之前张贴告示，主要目的就是和业主协商，当时拟定为停车收费每月200元，但是因为业主反映价格高了，所以我们现在准备重新定价格。”(浔阳晚报 记者李超铭)