九江一市民反映:低层住户不用电梯也要付费?

 

　　昨日上午，夏先生向记者反映，虽然他住的是高层住宅楼，但他家在二楼，等电梯的工夫就够他走到家了，所以平时几乎不用电梯，本该不需交电梯费，现在不仅要交，而且要和高层的住户均摊电梯费，不太合理。“去年我才发现我们交的物业费里含有电梯费，我家人都不坐电梯，一年下来却要交百元电梯费。也不知道物业是按什么标准收取电梯费的，或者可以按楼层收费，区别对待，这样才显得公平合理。”夏先生说。

 

　　夏先生表示，听说其他小区，只要和二楼的住户协商好，都不使用电梯，电梯不需要在二楼停，就可以跟物业协商不交电梯费。但夏先生多次和该小区物业协商，对方都不同意，还称如果业主不交电梯费，就将采用法律手段追缴费用。

 

　　“如果我保证不用电梯，可以不用交电梯费，物业可以调试电梯，使其在二楼不停。如果电梯费必须交，二楼的住户是不是可以少交？”夏先生疑惑地问。

 

 

　　随后，记者也咨询了长盛锦江小区的物业。“业主所交的电梯费是包括在物业费里的，用于电梯设备的日常维护，按照规定，只有一楼的业主可以少交。”一名陈姓工作人员解释：“电梯不是说二楼住户不用就能锁上的，电梯必须要正常运行。”

 

　　陈先生也表示，电梯费用是否收取、该收多少，不是物业公司能决定的，电梯属于楼内的公共设备，平时的维护费用、照明费用都需要所有的业主分摊。“如果不交，我们只能多次催促协商，我们咨询了法律顾问，如果拒不交纳，只能走法律程序了。”

 

　　陈先生说：“据我了解，有的小区的确有入住后前几年电梯费用可以不交，那是因为开发商承担了这笔费用，但之后还是正常收取的。”

 

　　根据夏先生遇到的问题，记者咨询了市房管部门。“电梯是小区的公共设施，不是专为某层住户服务的，既然是公共设施就应该承担维护电梯损耗的职责。《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》对电梯费的标准是有明确规定的，电梯起始层的住户，其物业服务费标准下浮30%，二楼到顶层则按小区统一的物业费用标准收取。”工作人员说，有很多小区是从二楼开始收取电梯费。

 

　　是否能按夏先生所说，不使用电梯就可以把电梯二楼关闭的问题，工作人员回答：“这个办法行不通，电梯是有基础使用费的，举个例子，如果不用电梯就不交电梯费，那其他业主也可以说自己不用电梯，也不交电梯费。要是所有业主都以不用电梯为借口不交电梯费，电梯也就无法进行日常维护。”（浔阳晚报 记者李超铭）