租约到期,房东收房 2万元装修费该谁承担?

 

　　记者了解到，2014年6月，陈女士经中介公司介绍，在步行街租了一间商铺，经营服装销售生意，租期为两年，但租赁合同中并未约定由谁承担房屋的装修费用。由于商铺内的装修较陈旧，在征得房东同意后，陈女士花了2万多元对商铺进行装修，随后搬入经营。今年租赁合同期满后，陈女士想要续租，但在租金的问题上没能与房东达成一致。“现在房东让我搬走，但我装修商铺的花费该由谁来承担？”陈女士对此有疑问。

 

　　对此，江西际民律师事务所的陈律师表示，陈女士征得房东的同意，是可以对房屋进行装修，但他们应该签订补充协议。依据《合同法》规定，在此情况下，若能够达成补充协议，就按照补充协议执行；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯执行。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”此案中，由于陈女士与房东没有就装修费用进行补充约定，也没有达成补充协议，因此，陈女士装修房屋的费用，要由她自行承担。（浔阳晚报 记者李超铭）