九江：屋漏偏逢连夜雨

 

　　[九江新媒体JJXMT.CN] 近日，家住生生电脑城楼上的张女士遇到了难题，因为下雨加上楼房老化，家中房子多处漏水，而她所住的楼房建于上世纪90年代，没有物业。

 

　　张女士说，最近她因为房子的事愁得晚上睡不着觉，她家屋顶漏水越来越严重，不知道该怎么办。“按理说房子漏水，应该找楼上邻居一起解决，可楼上的业主早已将房子出租，说漏水他也没办法。”张女士无奈地说道。

 

　　记者走访后得知，这栋楼中不少业主家出现了不同程度的漏水现象。一位业主说：“其实我家也漏水，只是不太严重，还没到要花钱维修的程度。”

 

　　为此，记者咨询了律师，江西际民律师事务所的陈律师表示，居民可以找有资质的公司对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是楼上的原因，可凭报告要求相邻方及时给予修补，并可向其提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果对方不配合，受损一方可将争议提交到法院。如果是楼体自然老化导致，那可能就需要整栋楼或者相关住户集资维修。（记者李超铭）

 

　　地点②：“时代华府”王先生家

 

　　近日，家住开发区时代华府的王先生拨打热线电话向记者反映，最近十几天，家里卧室的天花板长满了霉斑，原因是楼上居民家漏水导致的，眼看新装修的房子变成这样，王先生十分着急。

 

　　5日，记者在王先生家看到，他家一共有三间卧室，唯独是带有卫生间的那间卧室出现漏水情况。王先生分析可能是楼上住户卫生间的防水没有做好。据王先生的妻子讲，一开始，卧室只是进门处的天花板有点霉斑，后来由于漏的水慢慢蔓延，导致现在整个天花板全部长了霉斑。因为房间漏水，她还担心木柜受潮容易腐烂。她对记者说：“如果说是近期强降雨，窗外飘雨进来导致长霉斑也就算了，但是三间卧室，唯独这间长霉斑，就说明了是楼上防水没做好造成的。”王先生也多次找到楼上住户，可是房子已经出租给了一家酒店，而该家酒店则安排员工住在那里。当时，王先生碰到了一位厨师长，对方说肯定是他家建筑材料的问题，但是王先生却不这么认为，他说：“楼上业主家还是毛坯房，做的简易防水根本起不了作用。”

 

　　随后，记者来到小区物业管理处，工作人员表示，楼上的房东暂时联系不上。但是，他们已经联系了那家酒店的负责人，对方答应重新做防水。如果他们不兑现承诺，物业也会采取措施，对楼上住户停水停电。

 

　　记者也就此事咨询了律师，他表示，《民法》里规定了公民的个人财产，包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品等等，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。这套房子属于王先生家的个人财产，楼上住户家漏水损害了他的个人财产，他是可以依法要求补偿的。而且在《民法》里还提到，不动产的相邻各方，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。（记者叶涛）

 

　　地点③：“柏林印象”钟先生家

 

　　7月5日，市民钟先生向记者反映，他住在柏林印象，由于下雨，家里的阳台和卧室渗水严重，多次向物业反映，但没人上门维修。

 

　　据钟先生称，去年房子就因为下雨出现过一次渗水现象，当时也是阳台和卧室渗水。“物业派人帮我维修过一次，可是这几天雨水较大，又渗水了。”钟先生说，虽然同样是阳台跟卧室，但渗水的范围却比去年还要严重。钟先生表示，其实出现渗水现象的不止自己一家，不少业主家都出现类似现象。他也多次向物业公司反映此事，但工作人员只是登记，却迟迟未维修。

 

　　随后，记者来到柏林印象物业公司，物业公司的工作人员表示，房屋维修需要开发商工程部派人来维修，物业公司已将钟先生家的情况做了登记，并将相关情况递交给了开发商工程部。目前由于雨水季节，需要等天晴后进行维修。（浔阳晚报 记者金璐）