新房装修延期5个月还未完工

　　“去年10月份签了装修合同，合同里写明了今年1月19日完工，工期为90天，却延误到现在还没做完。”昨日，市民魏女士拨打媒体热线反映，装修公司超期了近半年仍不能交房。

 

 

　　记者了解到，魏女士去年在庐山区南山雅苑购买了一套商品房。“因为上班没有太多时间，我就找了一家装修公司。”去年10月，魏女士要装修新房，于是找到了宏陶装饰工程有限公司，签订了合同装修。

 

　　“签合同的时候没细看，但清楚写明开工日期为2015年10月18日，竣工日期为2016年1月19日，工期为90天。”魏女士告诉记者，在签订合同的时候，她就交了开工前款项5万元，并在之后的施工中陆续交了7万元左右，目前还差7000元左右的工程款没有结清，但装修只完成了80%左右。魏女士说，之所以不结清这7000元，是因为装修公司很不负责。

 

　　在魏女士提供给记者的一份材料中，她列举了15项对装修公司的不满，其中包括“工期严重拖延、偷降工程标准、施工质量低劣”等内容。“装修公司承诺使用的开关盒是西门子的，但他们却使用了山寨品牌。”魏女士告诉记者，几个月前，工人将买来的开关给她过目，当时她没有注意，后来才发现开关上的标志为“SIMVENS”，而正宗西门子的标志为“Siemens”。此外，魏女士还发现卫生间的盥洗台歪斜、酒柜螺丝外漏和乳胶漆开裂等现象。在向装修公司反映后，却一直没有得到明确的答复。

 

　　在合同中，对双方违约应该承担的责任有明确的划分，其中写明“因乙方（宏陶装饰工程有限公司）过错，致使工期延误，每延误一天向甲方（魏女士）支付违约金50元。”“现在很无奈，比起违约金或者解约，我更希望房子早点装修好，而不是遥遥无期拖下去。”魏女士说道。

 

　　昨日中午，记者联系上了宏陶装饰工程有限公司，负责人袁先生告诉记者，早在今年1月份，魏女士家的装修工程就已经基本完成，只剩部分收尾的工作还没有做。“之所以拖到现在，是因为魏女士一直拖欠1.7万元尾款。”袁先生说，装修公司在购买材料的时候，都是按照魏女士的要求选择的，并且在安装之前都让魏女士查看过，所以不会存在问题，“至于盥洗台歪斜等瑕疵，可能是工人在施工时存在失误，魏女士不能把这当成拖欠尾款的理由”。

 

　　“目前我们的态度是，只要魏女士结清尾款，对于她提出的要求，只要不是太苛刻，装修公司都会给她一个满意的答复。”袁先生表示，装修过程中存在的瑕疵，魏女士可以与装修公司协商解决，但必须先结清尾款1.7万元。

 

 

　　业主是否应该在竣工前就把所有工程款付清呢？“一般付款方式会在装修合同中约定，只要双方都同意签字了，合同中提到的条款就有效。业主在签约前就应该考虑到，而不是等对方违约后才后悔莫及。”江西际民律师事务所的陈律师表示，目前我国还没有制定统一的装饰装修标准,现行的标准应当是业主满意。而装修公司如果确实违约了，就要根据合同进行赔付。

 

　　那么，市民该如何避免装修过程中发生类似的纠纷呢？陈律师建议，业主在装修前要注意四点：一是在签合同的时候跟对方要协商沟通好，看清楚所有条款并认同再签约；二是最好选择竣工后再付尾款；三是保留一部分保证金，竣工一段时间后，质量没问题再付清；四是写明条款细节，包括解约后如何处理等问题。（浔阳晚报 记者李超铭）