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庐山区上海路二期还房户忧心忡忡还房三年不见土地证

　　[九江新媒体JJXMT.CN] 日前，庐山区上海路二期的拆迁还房户反映，还房3年后土地证还没看到，同期的商品房业主们都拿到了。对此，九江金达房地产公司负责人陈先生表示，目前已经办好房产证，但有3户居民还没交费办理，导致大家的土地证不能统一办理。如果这3户居民能积极配合办好房产证，他们就能很快将土地证办好。

　　1.业主：同是一批的房子，商品房的都办下来了

　　7日，居住在上海路的市民殷先生向记者反映，他房屋的土地证至今还没办理下来。

　　殷先生说，自己本就是当地的居民，2007年建设上海路时老房被拆。依据当时签订的拆迁合同，九江金达房地产公司完成商品房建设后，他们这些拆迁户就地还房，剩余的房屋则由开发商销售。殷先生表示，在拆迁合同中有明确的条款约定，开发商负责为拆迁户办理房产证和土地证。不过在过了约定时间后，这两证都未见到。为此，拆迁户们找到政府相关管理部门，经过协调目前房产证基本办完。

　　据了解，在上海路二期建设的小区中有180户居民，其中一部分是就地还房的原拆迁户。目前，小区中的商品房业主们都已经拿到房产证和土地证，惟独拆迁户们还没有拿到土地证。

　　殷先生说，根据与开发商后来的协议，房产证在2016年6月前办完，现在房产证是拿到了，但土地证还一直没拿到。他说，这证件已经拖了3年，应该要给个说法，至少要让他们知道什么时间能办好？

　　2.开发商：个别业主的行为阻碍了土地证的办理

　　对于业主反映的问题，九江金达房地产公司负责人陈先生表示，业主们的证件是分批统一办理的，其中购买商品房的业主们两证早就办完，就地还房的拆迁户们也基本办完房产证，但还有3户居民以家里没钱为由至今不来交费，导致房产证办不下来，而且人也难以找到。

　　陈先生说，由于土地分割必须在房产证办完后才能进行，因此房产证没全部办理完，庐山区土管局就没办法进行分割办理土地证，而且办证都是统一进行，也不可能办完其他人的，到时候再去专门为3户业主办证。

　　因此，现在的问题不是办不办的问题，而是需要这几户业主积极配合先办理房产证。陈先生说，如果他们马上来交钱办好房产证，估计一个月后就能把土地证办下来，但如果一直拖着，那他也不知道土地证什么时候才能办好。

　　最后，陈先生表示，他们会积极为业主办理相关证件，但也希望业主能积极配合，这些问题其实拆迁户们都清楚，都是多年的街坊邻居，希望都能彼此为对方考虑，尽快过来将房产证的相关费用交清。（浔阳晚报记者张新红）

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上海路二期还房户忧心忡忡 三年不见土地证

上海路二期还房户忧心忡忡三年不见土地证