瑞昌:维修基金用于修建车位 业主表示不理解

 

　　投诉：维修基金被用于修建车位

 

　　陈先生是瑞民家园的一名业主，因家里房屋漏水向物业公司报修，但至今没能解决。他说，物业公司的答复是需要申请维修基金，而且需要本单元的人签字同意。在此过程中，他听说申请下来的维修基金要用于车位改造，具体怎么操作也不清楚。他对此有疑问：维修基金是大家的，用于车位改造是否合理呢？而且小区内大部分业主没有车，有车的只是小部分人。

 

　　22日，在瑞民家园，一名姓朱的保安透露，该小区确实是在用维修基金通过改造绿化带建停车位。他说，小区里车子很多，有些人没有地方停车，就经常将路堵死，所以才要改造停车位。

 

　　小区一些业主也表示，确实改造了一部分停车位，是动用维修基金建的，还开了会。而在小区的一些居民楼下也能见到改造好的露天车位，而且大多处于原先的绿化带上。

 

 

　　蔡先生是瑞民家园业主委员会主任。

 

　　他说，今年2月，小区业主委员会召集各楼栋的楼长开了大会，将此事拿出来讨论。经过大会讨论，最后代表们都同意改造车位。

 

　　蔡先生称，根据物业管理条例，动用维修基金需要相关利益者三分之二以上同意才行，这次会议符合物业管理条例的相关规定。当然，在小区改造车位过程中，有一些业主确实提出反对意见，但如果绝大部分同意了，那么进行改造还是合法的。况且，当初还是大部分业主提出要进行车位改造的，因此大会决议最终还是得到大家的支持。不然，他们也不会改造车位。

 

 

　　据了解，目前在瑞民家园内业主拥有六七百辆车，以前小区内并没有配备停车位，因此车辆一般都是停放在小区道路上。

 

　　瑞昌大华物业公司当日值班人员介绍说，小区业主经常因为停车的事闹矛盾，这才有了改造车位的前提。业主委员会召开大会通过改造车位决议后就将申请递交到了瑞昌市房产管理局，今年8月份审批下来了。

 

　　值班人员说，改造是分批进行的，前期已经改造完了19栋居民楼的停车位，包括春兰苑、夏荷苑和瑞民家园二期。目前还在审批当中的是秋菊苑、冬梅苑和百花苑，共有20余栋居民楼。

 

　　对于这些停车位的使用，值班人员说，一般都是居住在哪里就使用哪里的车位，瑞民家园内改造的车位业主可免费使用。

 

　　瑞昌市房产局：维修基金可用于公共部位改造

 

　　对于此事，瑞昌市房产管理局物管办主任称，根据国家的政策规定，维修基金可以用于小区物业以及公共部位的改造，因此用维修基金改造车位是可以的。

 

　　他说，瑞民家园小区已经召开了业主大会就此事讨论过，并将申请递交到了他们这里，并有业主的签名。由于小区很多业主在外打工，因此业主委员会也找了其家属代表签字认可。

 

　　不过，这只是整个环节中的一环，作为管理部门，他们还将到小区进行回访，管办主任说，核实申请材料与实际情况是否一致。(浔阳晚报 记者张新红)