业主私改楼道变卫生间还不交物业费

    [九江新媒体JJXMT.CN]“你怎么还不交物业费！”“我就是不交！”

 

　　瑞昌市某小区，一位业主跟物业公司为这物业费的事儿，吵了好几年了。究其原因，原来是这位业主在自家开的餐厅里建造了一个卫生间，而那个卫生间在公共楼道上。近日，经瑞昌市人民法院调解，终于解决了这件纠纷。

 

　　当原告的是物业公司，诉求两年没交物业费的一位业主按照物业合同支付物业费。物业公司说：“我们多次上门催讨，都被扫地出门。”

 

　　法官来到实地调查。原来，这位业主开了家餐馆，将楼道占用改成了卫生间，导致楼下店面漏水，污水混含脱落水泥将楼下汽车售卖店的新车弄脏，影响销售。有几位业主也都是苦不堪言，要求物业公司整改。

 

　　而那名业主则认为，物业公司应该在该卫生间建成之前就阻止或者在建成后立即要求拆除，但物业先前放任不管，现在又来要钱，实在咽不下这口气。双方争执不下。

 

　　经法官调解，最终，业主同意会尽快拆除占用楼道的卫生间，物业也主动表示减除一些物业费，并且会加强物业管理，不再发生此类情况，双方愉快达成调解协议。 （九江晨报 熊慢青记者赵岑雨）

 

　　法官提醒

 

　　根据《物权法》的规定，楼道属于公共设施，不属于任何业主私人所有，任何人没有占据某部分楼道的权利。而楼道的通行、消防、通风等功能，可能会因为摆放物品而受到影响。只要影响他人生活，就是一种侵权行为。一旦发生纠纷，受到损害的业主可运用法律武器维护自己的合法权益。虽然本案是一桩物业费引发的案件，但是对于其他业主来说，发现他人占用公共空间，都可以起诉恢复原状。