房子是他买的 搞不好却要缴交国库

    [九江新媒体JJXMT.CN]多年前的一次好心却导致原本自己的房产无法拥有，家住老马渡的钱先生现在算是愁白了头。

 

    钱先生已经79岁，自己生活幸福，儿女也各自成家，按说是没有什么不知足的。但是钱先生还有一个刚50岁的弟弟，因为患有精神疾病一直住在五医院治疗。这个弟弟其实是这几年才住到医院去的，之前一直住在三马路的一套商品房中，而这套房子其实是钱先生为弟弟全款购买的。

 

    当年弟弟的病情还不是很严重，可以独自居住，考虑到弟弟今后的生活，甚至有可能找个伴侣结婚，钱先生拿出了自己所有的积蓄，并把房子挂在弟弟名下。房子一买就是近二十年，钱先生自己也逐渐老迈，无论是弟弟还是房子，他都考虑得更多。

 

    自己已经近80岁了，弟弟比自己小30岁，正常情况肯定是自己走在前面。一旦自己先走了，弟弟谁来照顾？弟弟名下的这套房子又该怎么办呢？

   

    “原本只需要钱先生的弟弟来做个公证就可以解决问题了。”赣北公证处主任唐传舟表示，“但是因为他弟弟的特殊情况，这种公证是无法办理的。”虽然情况事实清楚，但是弟弟的疾病状况成为解决房产问题的死结。

 

    兄弟间继承财产是有规定的，如果弟弟走在钱先生前面，那么钱先生就成为房产继承人，也就不存在问题。但是一旦钱先生走在弟弟前面，弟弟的财产就面临无人继承，最后只能上缴国库。多年前钱先生为了买这套房子倾其所有，现在如果就这么上缴了，也确实很难接受。

 

    于是唐传舟建议钱先生签一份委托抚养协议，将照顾弟弟的事物交给自己的儿子。“一来，他自己年纪大了很难照顾，二来，签了这份协议，就可以将财产继承权转移到儿子的身上。”

 

    日前，钱先生带着自己的儿子将这份协议到赣北公证处做了公证，按照协议书的内容，钱先生的儿子从现在开始就要照顾自己的叔叔，照顾的过程要有精神病医院提供的证明、街道、居委会的证明，只要钱先生的儿子按照协议履行了义务，就可以合法取得叔叔的房产。（文中人物均系化名）

 

    ■法理解析

 

    按照我国法律，在继承问题中，遗嘱具有首要效力，如果没有遗嘱，那么配偶、子女、父母、兄妹是依次的法定继承人。本案中，钱先生兄弟的父母已过失，钱先生的弟弟没有配偶、子女，按照法律规定，钱先生可以顺理成章的继承弟弟的房产。但是，钱先生年事已高，我国法律没有规定兄妹的子女可以继承叔叔或者舅舅的遗产，所以，为了自己的儿子能够继承遗产，钱先生想到了公证。按照那份委托抚养协议，钱先生的儿子履行了监护人的义务，在钱先生的弟弟没有法定继承人的情况下，就可以顺利继承房产。