黄土岭社区万众佳园小区居民集资自治 破解停车难题

 

 

　　走进万众佳园小区，看着现在小区里的变化，小区居民乐得合不拢嘴。提起小区原来的样子，小区里的住户纷纷表示，只能用“脏乱差”三个字来形容。

 

　　万众佳园小区是2006年建成的由七栋多层和一栋小高层组成的混合型小区，小区里共有256户住户。由于是老小区，当初小区建设不少功能缺失。小区里不少居民占用公共绿化带私自种菜，有的住户挖地种菜，把绿化带搞泥泞不堪。

 

　　不仅如此，这些年小区私家车数量急剧攀升，引发了小区重重矛盾，现实中的争抢车位频频引发车主之间的摩擦。更令人头疼的是，小区车辆进出都是同一条路，有的业主把车辆停在路上，一出一进经常“添堵”，小区安全通道经常被堵塞，存在很大安全隐患。针对这些矛盾，社区、物业都曾出面协调，但效果不明显，始终解决不了根本问题。“老小区问题不断，如果不从根本解决，环境只会越来越差，居民自己住在这里也会越来越不舒服。”小区业委会成员高先生说。

 

　　就在此时，不少小区居民都觉得:“不如让我们居民自己出面来管，彻底解决困扰小区的难题！”2015年，在黄土岭社区的牵头下，小区成立了业主委员会，小区实行自治管理，业委会与居民共同管理小区。

 

 

　　自业委会成立以后，首要问题就是解决小区居民占用公共绿化带种菜，解决小区脏乱差的问题，为此，小区业委会成员与物业一起出通知，并挨家挨户上门告知住户不能在小区内私自种菜。初战告捷后，为解决小区停车难，小区业委会与居民多次协商以后，最终170余户业主签字同意自治小区环境，集资整治小区停车乱象。“跟社区、物业都反映过小区停车难的问题，但彻底解决问题就需要资金，社区与物业都没有这笔资金，只能是业主自己出钱整治。”业委会成员高先生说。

 

　　在得到小区业主同意后，业委会向社区、街道、城管多个部门打报告，对小区停车位进行改造。“当初说集资整治停车位，不少业主都刚开始抱着怀疑的态度，因为听过不少老小区也尝试过，但没有一个小区成功了，谁也不知道我们小区能做成什么样，所以很多业主都不是很看好。”业主刘先生说。

 

　　对于业主的怀疑，业委会成员并没有放弃，而是耐心地将一件件事情做好，利用居民晚上散步休闲的习惯，在小区广场上向居民耐心解释小区自治带来的好处，消除居民疑惑，挨家挨户进行车辆登记，慢慢地获得了居民的认可。

 

 

　　“从最开始整治、收费、再到停车位分配，我们都有详细制度，每一个步骤都张贴通知告知业主，业主有疑问都可以跟我们商讨后再进行修改。”业委会成员高先生说。

 

　　据高先生介绍，只要是小区合法所有权的住户，都可以参与小区停车功能集资自治，每个车位2300元，享有整治后停车位的优先独立使用权。每个车位安装地锁和摄像头，实行一车一锁的制度。在小区大门处，记者看到了张贴在墙上的集资自治车位的通知、停车位分配以及管理规定，方便居民随时了解最新情况。

 

　　“小区集资自治停车位从今年4月16日动工，7月30日验收，8月6日将进行分配，居民自治管理效果也十分明显，得到居民普遍认可。接下来，业委会将加强车位管理、小区管理。”高先生说，小区居民与业委会共同管理小区，让居民亲身参与进来，构建小区新管理模式，共同把小区管理得更好。

 

　　高先生还表示，希望可以将自己小区居民自治管理的经验分享，让更多的小区加入到居民自治中，自己做小区的主人。

 

　　对于万众佳园小区的巨大变化，黄土岭社区胡主任感同身受。“在小区成立业委会后，实行居民自治管理，小区内不少问题居民可自己解决，也减轻了社区工作。现在，居民还时常配合社区工作，给社区工作也带来方便。”胡主任说，一个小区要管理好，需要社区、物业、业委会、居民共同努力，居民主动参与到小区自治中，让居民自己做小区的主人，也更加有利于小区的和谐发展。（浔阳晚报 记者金璐）