九江市二手房成交量重拾升势

去年底 不少二手房门店选择关门 而今街头噼里啪啦又迎开张潮

    [九江新媒体JJXMT.CN]楼市新政一落地，浔城不少房产中介就嗅到楼市复苏的味道，纷纷开门营业或开新店扩张。近日，九江晨报记者从多家房产中介了解到，4月以来，二手房成交量呈上升趋势，普遍提高1-2成。尽管楼市还在缓慢回暖，但“春江水暖鸭先知”，不少房产中介公司已开始提前布局。

    众所周知，湖滨小区周边有不少学校，这块片区的房屋被不少市民视为理想的学区房。在青年路上的湖滨小区路段，一家名为和谐房产的中介最近装修完毕，3位工作人员正在公司的一层办公区域办公。“我们是新刚开的店，目前在试营业，还没有公布具体的二手房买卖信息和房屋租赁信息。”一位女性工作人员表示，目前公司并没有正式推出相关的二手房交易和房屋租赁服务，现阶段的主要工作是收集周边的房源信息。“现在的楼市有好转，我们店也是全省品牌的房产中介，马上又到学区房交易和租赁的旺季，我们公司算是提前布局吧。”

    记者在青年路上的湖滨小区路段粗略数了数，发现在长一公里左右的路上，有近十家房产中介，其中有3家为新开店。位于青年路与桃园路交汇处的安成房产中介已开业多年，该店老板对近几年周边房产中介的起起伏伏感触颇多。“去年楼市整体不景气，有的小型房屋中介经常一个月接不到一单生意，甚至有做不下去关门的。”

    青年路上一位不愿透露姓名的房产中介老板介绍，去年二手房交易处于低潮阶段，青年路上仅剩下四五家房屋中介，不少房屋中介纷纷选择关门。而如今，随着国家系列利好政策的落地，不少中介嗅到楼市复苏的味道，又开始选择从学区房入手，重新在湖滨小区周边开张。

    4月下旬，我市住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房得到调整，最低首付款比例为20%；有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

    记者从我市两家市场份额较大的连锁房屋经纪公司了解到，政策出台的确对我市二手房交易有一定刺激，其4月份的成交量分别为65套和57套，均比前一个月增长近两成。

    对于部分房屋中介重新营业或扩张，一位业内人士认为，能够提振中介行业信心的最重要因素，莫过于市场成交量的提高。从市场实际表现来看，自4月份开始，市场的人气以及总体交易量水平较前期有所提升，尽管市场仍然偏冷，但未雨绸缪，处于市场前沿的房屋中介已经开始走上了慢慢复苏的道路。该业内人士认为，随着6月份即将到来，二手房交易和房屋租赁都将逐步进入传统旺季。（九江晨报 记者沈明杰 张驰）