业主投诉中体·奥城国际小区规划不达标

九江市规划局已受理投诉，将介入调查

业主投诉：小区停车位直逼业主家，说好的绿化带哪去了？

这样的停车位，让一楼业主很闹心

中体奥城国际被业主投诉

    本报九江讯 江南都市报记者陈燕辉摄影报道：4月27日，九江市中体·奥城国际小区业主向本报反映称，收房日期临近，然而小区中出现的临时停车位设置过多和绿化面积不足等问题却让他们很不满意，业主质疑该小区规划不符合相关标准。

业主：奥城国际小区规划不符合相关标准

    27日上午，九江市中体·奥城国际小区内花园洋房一业主向本报反映，24日下午，该小区18—21栋花园洋房的部分业找到奥城国际开发商，就绿化面积不足、停车位设置不符合标准等问题向开发商讨要说法。该业主称，开发商在销售房屋时没有跟他提及房屋周围的车位问题，他以为所购房子周边都是绿化范围。但是现在交房日期临近，业主却发现仅19栋一栋房子，前后左右就环绕设置了二十多个停车位，导致绿化面积不足。
    业主告诉记者，根据《城市居住区规划设计规范》规定，居住区内地面停车率不宜超过10%，而18—21栋的地面停车率已明显超标。“花园洋房的特点就是低密度及高绿化率，在奥城国际小区内，18-21栋周围的环境是小区内最差的，车位是最多的，绿化率是最低的。”
    此外，业主还反映，洋房前后设置临时停车位在防火上要求不达标。根据《中华人民共和国国家标准汽车库、修车库、停车场设计防火规范》关于防火间距的要求，车库之间以及车库与其他建筑物之间的防火间距不应小于6米，而奥城国际的停车位距离房屋的窗户不足三米，存在消防安全隐患。
    据此，该业主提出铲除临时停车位，恢复房屋周边绿化等要求。

开发商：临时停车位均在规划范围内

    27日下午，记者来到九江市中体·奥城国际小区。记者在该小区18、19栋附近看到，楼下临时停车位围绕在房屋周围，而停车位就设置在一楼窗户底下，目前绿化也没有完全建好。
    中体·奥城国际小区开发商客服部一位姓任的工作人员告诉记者，该小区有的部分的验收还在进行当中，18—21栋的房子要到五月底才交房，所以绿化还在建设中。而关于业主反映的临时停车位过多，绿化不足等问题，该工作人员说：“我们已经统一回复了业主，而且我们所有的东西都是通过了相关部门审批的。”
    关于业主提出的临时停车位过多的问题，该工作人员解释说，小区的停车位是根据小区规模来设定的，都是在前期规划里面的。此外关于停车位与建筑距离过近的问题，该工作人员则告诉记者：“消防防火规定专用停车场、修车房要与建筑距离6米以上，但是我们这个是临时停车位，没有任何要求。”

规划局：已受理投诉，将介入调查

    中体·奥城国际小区的临时停车位、绿化等是否符合规划要求？记者带着疑问来到九江市规划局。该局办公室主任告诉记者，之前已有业主将该情况向建设局反映，但是具体的答复还要经过领导审批之后，下发到规划技术科进行调查处理。“等规划技术科的处理结果出来，他们会对业主作出回复。”