逾期一年不办房产证涉违约 开发商称正办理

    业主投诉：信华美日阳光花园逾期一年未办房产证

 

    3月20日，业主金女士找到本报记者，据金女士介绍，其于2013年10月份在九江市庐山区美日阳光花园买了一套房子，并于2013年10月11日验收交付，当时房款、契税、公共维修基金，乃至办理房产证的登记费、印花税均已交清，但是如今将近一年半过去了，房产证迟迟没有拿到手。

 

    根据金女士提供的《九江市商品房预（销）售合同》显示，合同明确规定：“出卖人应当在商品房交付使用180日内，办理好该房屋的《房屋所有权证》。”“可是现在都逾期将近一年了，什么证都没给我办。”金女士焦急的告诉记者。

 

    金女士还告诉记者，目前美日阳光花园的售楼部已经撤了，自己想找开发商讨说法却不知道去哪找，也不知道房产证迟迟不办是怎么一回事。

 

    信华回复：房产证正在办理 尚需数月才能办好

 

    3月20日上午，记者来到美日阳光花园小区，据该小区物业一工作人员告诉记者，该小区售楼部已经撤了，小区的开发商江西华瀚置业发展有限公司是信华集团旗下的一家房地产开发公司，工作人员建议记者可以去信华集团咨询。

 

    在九江信华建设集团总部，该集团清欠办一位姓程的女工作人员查询后告诉记者，金女士的房产证正在办理当中，但是办证需要走程序，可能还要几个月时间才能办理下来。

 

    程女士说：“办证没那么快的，我们是要先到契税所交契税，然后还要交维修基金，最后再送去房产局办证，这整个过程需要几个月。”

 

    对于业主金女士反映的逾期一年还未办下来的疑问，程女士解释说：“因为我们是一批一批办理的，我们公司有好多楼盘，好多人要办，都要排队的。”

 

    房管局：建议业主与开发商协商或走法律途径

 

    对于程女士的解释，业主金女士表示，买房已经一年多了，合同也明确规定应该在交付后180日内办好，开发商一句“正在办理”让她不能接受。

 

    3月23日，九江市房管局市场监管科一袁姓工作人员建议业主，遇到这类纠纷，可以先与开发商协商，如果协商不成，可向法院提起诉讼，业主可以根据合同约定，提请法院要求开发商支付房价款1%的违约金。(见习记者陈燕辉)