居民楼"住改商" 需经左邻右舍认可才行

    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，家住上海路的市民王先生向浔阳晚报热线8530000反映，单元楼里的一位业主，将房子租给他人开汗蒸馆，进出的社会人士居多，极大影响了其他业主的正常生活。

 

    业主：汗蒸馆开在居民楼

 

    浔阳晚报记者来到上海路3期B栋1单元，三楼外的“汗蒸”两个醒目的大字映入眼帘，单元楼下写着“汗蒸请上三楼”。“301室开始装修时，我们以为是房东装修，我们就没有去过问，装修完后，在楼梯过道上面都打上广告，我们才知道这里是开汗蒸馆。”王先生表示，租户将房子改成了汗蒸馆作为商用，这让居民很不理解，为此他也多次向物业部门反映这一情况，但一直没人管。

 

    “我找了物业，他说管不了；问了楼上的邻居，他们都不知道，都说要去举报汗蒸馆，是不是合法，能不能在这里开？”王先生向记者表达了自己的疑惑。

 

    汗蒸馆：居民楼的结构适合开店

 

    带着王先生的疑问，记者来到了B栋1单元楼下，按了0301室门铃后，在没有任何询问的情况下，防盗门便直接打开了。当记者询问是否有营业执照等相关证件时，汗蒸馆的工作人员表示开业没多久，正在办理。

 

    对于居民担心的安全问题，汗蒸馆老板表示不存在，并解释道：“居民楼这种结构开汗蒸房才方便，我们都在这里值班，顾客走完了我们才关门。再说顾客来也是汗蒸，也不会去敲别人的门。”

 

    工商局：要左邻右舍签字认可才能开

 

    根据《物权法》第七十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。为此，记者咨询了十里大道工商分局。工作人员表示，“住改商”的业主首先必须办理相关的营业执照，除了一些必备证件之外，还应出示物业和居民同意的相关证明。

 

    对此，工作人员还告诉记者，居民楼作为商业使用，要经过社区和物业部门的同意并签订相关证明，另外要得到邻居签字认可。小区的惠千家物业公司也表示，他们会询问各位居民的意见，如果大家同意，他们才会开具相关证明。

 

    对于汗蒸馆开进居民楼一事的结果，本报将继续关注。