九江优品尚城未经验收便交房 房管局介入调查

优品尚城

优品尚城交房合同

开发商给户主的说明书和保证书

    [九江新媒体JJXMT.CN]九江市房管局表示未经验收，九江优品尚城应停止交房，所收取的代办费、房屋契税应全额退回给业主

 

    “按照合同，我们的房子早就到了交付日期，可是开发商都不能提供房屋竣工备案表，我们业主怎么敢收房？”昨日，市民何女士向本报投诉称，她曾在位于九江市庐山区前进东路的优品尚城购买一套房子，住房合同上2014年12月31日就到了交房日期，开发商不仅没有房屋竣工备案表，在收房过程中她还发现，新房的实际户型和当初看的样板房不一致，这让她无法安心收房。为此，记者来到优品尚城进行采访。

 

    户型与样板房不一致 开发商没有竣工备案表

 

    1月10日10时，来到了优品尚城16栋五楼的何女士家中。何女士告诉记者，房子有79.6平方米，是她2013年时花了35万余元买下的。接着，何女士向记者出示了她的住房合同，记者在合同上看到：出卖人应当在2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，并符合合同约定的商品房并交付买受人使用，同时该商品房具备经验收合格并取得房屋竣工验收备案表的条件。

 

   “早就到了交房时间，可开发商到现在都没有把房屋竣工备案表给我，不知道这房子是不是有什么问题，这让我怎么敢安心收房。”何女士说，开发商只给业主们提供了《住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》，而没有出示房屋竣工验收备案表。

 

    在何女士家中，记者发现何女士的房子仍是土坯房，而在阳台前有一道约0.5米的横沟。据何女士介绍，之所以出现这道横沟，是因为阳台前多了一道承重梁，且这房子的阳台与之前所看的样板房不一致。“阳台前面多了一道承重梁，影响美观不说，且这阳台下面是空的，家里小孩子要是跑到阳台外去玩，是很危险的。”何女士气愤的说。

 

    当地房管局已介入调查

 

    带着何女士的反映的情况，记者来到了优品尚城的营销中心进行了解。一位杨姓的工作人员表示，自己是头一次听到这样消息，由于相关领导不在单位，她则会将何女士的情况向领导反映，并在近期内给予答复。

 

    1月12日，记者就何女士的情况咨询的九江市房产局的工作人员。据工作人员介绍，按照建设部门相关文件规定，房屋交付必须取得竣工验收备案表。如果有备案表，说明该房子是经验收合格的房子，如果没有，按照法律规定，业主完全可以拒绝收房，也可向建筑主管部门投诉。“关于优品尚城业主的投诉，业主们应停止交房，等开发商取得《房屋竣工备案表》后再交房；第二，开发商所收取的代办费、房屋契税应全部退回给业主。目前，房管局对此已介入调查。”九江市房管局市场监察科姜科长说。（文/图  江南都市报记者王平 黄声兰）