九江:租客提前退房 为索回押金拒还钥匙
2015-01-12 11:11
来源: 浔阳晚报
[九江新媒体JJXMT.CN]1月7日,浔阳晚报热线8530000接到了在安徽工作的赵先生的电话,他反映自己委托父母从都昌来九江收回自己出租的房子,却因租户拒交钥匙而使两位老人被关门外一天。
租约未到期租户要退房
赵先生说,他在九江长虹大道宏发综合楼有一套房子,因为自己在外地工作,父母在都昌老家,所以他便把房子租了出去。2014年9月,他把房子租给了4名刚毕业的学生,月租1200元按月支付,并收取了押金2000元,租期一年。2014年12月29日,他接到了租户张某的电话,称从2015年1月1日起将不再租他的房子,要他来交接房子。
赵先生称,年底房子不太好出租,他便和租户商量,租到1月底,这样他可以退回部分押金,但对方明确表示不愿再租,要立即退房,他表示同意,但是押金不退。由于家中有事,他父母并不能立即前来九江收房,他跟租户说明了期间产生的房租可按日结算,“但是对方却不肯付房租,水电费也没有缴清,而且仍要求退回押金。”
房主父母收房未果
1月7日上午,赵先生的父母从都昌前来九江帮儿子收回房子,而且赵先生已经提前两天通知了租户张某等人。可是,当赵先生的父母到达时,却没能见到任何一名租客,给对方打电话,对方则称在上班,一直到下午,老人都没有等来租户。
随后,浔阳晚报记者拨打张某的电话了解情况。张某称,自己和室友都在医院工作,不是说离开就可以离开的。不过,之后先行下班的室友会过去见房主的父母,但是否还钥匙还要看问题协商的结果,他表示,虽然自己这方存在违约,但是对方全额扣押金不合理。至于欠的水电费,张某称自己入住的时候缴了之前欠的水电费,应该相抵消,而他的说法遭到了赵先生的否认,赵先生称对方入住前水电费已经缴清。
如协商不成将走法律程序
赵先生告诉记者,自己家中配置了全新的家具家电,对方不交房租又不交钥匙霸占房屋,这让他非常担心。因为租房合同还有效,作为房东他们也不能单方面废止合同,不能擅自进入房子。“既然签订了合同,就应该按照合同约定处理。合同中约定,如果超过5日不交房租,我有权收回房子。如果经过协商他们还是不愿交出钥匙,我只能走法律程序了。”
1月7日晚上,赵先生的父亲见到了租客,但是对方向他索取押金,最后并没有归还钥匙,当晚两位老人只能在宾馆过夜,并于1月8日返回了都昌老家。 |
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