九江:租客提前退房 为索回押金拒还钥匙

    [九江新媒体JJXMT.CN]1月7日，浔阳晚报热线8530000接到了在安徽工作的赵先生的电话，他反映自己委托父母从都昌来九江收回自己出租的房子，却因租户拒交钥匙而使两位老人被关门外一天。

 

　　租约未到期租户要退房

 

　　赵先生说，他在九江长虹大道宏发综合楼有一套房子，因为自己在外地工作，父母在都昌老家，所以他便把房子租了出去。2014年9月，他把房子租给了4名刚毕业的学生，月租1200元按月支付，并收取了押金2000元，租期一年。2014年12月29日，他接到了租户张某的电话，称从2015年1月1日起将不再租他的房子，要他来交接房子。

 

　　赵先生称，年底房子不太好出租，他便和租户商量，租到1月底，这样他可以退回部分押金，但对方明确表示不愿再租，要立即退房，他表示同意，但是押金不退。由于家中有事，他父母并不能立即前来九江收房，他跟租户说明了期间产生的房租可按日结算，“但是对方却不肯付房租，水电费也没有缴清，而且仍要求退回押金。”

 

　　房主父母收房未果

 

　　1月7日上午，赵先生的父母从都昌前来九江帮儿子收回房子，而且赵先生已经提前两天通知了租户张某等人。可是，当赵先生的父母到达时，却没能见到任何一名租客，给对方打电话，对方则称在上班，一直到下午，老人都没有等来租户。

 

　　随后，浔阳晚报记者拨打张某的电话了解情况。张某称，自己和室友都在医院工作，不是说离开就可以离开的。不过，之后先行下班的室友会过去见房主的父母，但是否还钥匙还要看问题协商的结果，他表示，虽然自己这方存在违约，但是对方全额扣押金不合理。至于欠的水电费，张某称自己入住的时候缴了之前欠的水电费，应该相抵消，而他的说法遭到了赵先生的否认，赵先生称对方入住前水电费已经缴清。

 

　　如协商不成将走法律程序

 

　　赵先生告诉记者，自己家中配置了全新的家具家电，对方不交房租又不交钥匙霸占房屋，这让他非常担心。因为租房合同还有效，作为房东他们也不能单方面废止合同，不能擅自进入房子。“既然签订了合同，就应该按照合同约定处理。合同中约定，如果超过5日不交房租，我有权收回房子。如果经过协商他们还是不愿交出钥匙，我只能走法律程序了。”

 

　　1月7日晚上，赵先生的父亲见到了租客，但是对方向他索取押金，最后并没有归还钥匙，当晚两位老人只能在宾馆过夜，并于1月8日返回了都昌老家。