一小区有人私挖地下室 相关单位称管不了

    [九江新媒体JJXMT.CN]昨日，家住开发区一小区的市民向记者反映，称有人在该小区二期40栋楼下挖地下室，并伴有损伤基础梁的情况。居民向物业反映多次，都未能有效阻止施工，使得施工长达20余天。昨日，记者就此事到该小区进行调查。

 

　　反映：小区有人挖地下室

 

　　近日，有市民向本报反映，称他们是该小区的居民，小区二期40栋有业主在一楼地面以下敲开公共墙体开挖地下室，并伴有损伤基础梁的行为。“我们向物业公司多次反映此事，但施工行为未能有效制止。施工时间长达20余天，已运出泥土数车，运进砂石料数车，开挖空间高近3米，面积近100平方米。”

 

　　居民表示，这种擅自开发利用的行为会对整个房屋的结构安全带来伤害和威胁，严重危及他们的生命财产安全，侵犯了公共利益。鉴于目前房屋基础现状已经发生改变，基础结构可能已遭到破坏，安全隐患已经形成。为此，他们强烈要求物业公司切实制止上述侵权行为的继续，立即就房屋基础结构的破坏程度及修复方案与房地产行政管理部门进行磋商，作出权威评价和相关处理，给广大业主一个满意的交代。

 

　　现场：一片狼藉，墙面被“开肚”

 

　　昨日下午，记者来到位于开发区的该小区。在居民的指引下，记者来到40栋楼下，只见靠近路边的一面墙被人为凿开，一辆皮带运输机从墙面洞口伸出，墙角下全是一袋袋建筑垃圾。

 

　　记者看到，地下室已经初具规模，地下已经铺上了网线，水管和承重梁裸露在外，此时，一名保安正站在洞口处值班。据其介绍，上午就有相关部门过来查看。“我是专门在这看场的，防止挖掘者再次开工。”保安表示，这个施工不是这几天的事，有很长时间了，这次是因为施工方将挖出来的垃圾堵在了路上，小区车辆不能通过，他们才发现有人在偷偷施工。

 

　　对于私挖地下室的行为，40栋楼的居民们表示空间这么大，且损伤了基础梁，威胁到整栋楼的安全，希望有关部门来管管。

 

　　疑问：物业、执法与房管部门均称管不了

 

　　据保安和居民的反映，这个挖掘行为不是一天两天，而是很长时间，为何没有来制止呢？带着疑问，记者找到了小区物业。据工作人员介绍，这个挖掘行为确实是有一段时间了，他们也多次制止过，但是没有用。目前，物业已经阻止了再施工。“我们不是执法部门，管不了，这个要问执法大队和房管局。”

 

　　然而，辖区的执法大队表示，他们已经多次来到该小区执法，但是对于挖地下室的行为，执法大队没有执法权，他们只能管违建和乱搭行为，对于地下的行为也没办法。对方表示，这个事还得要房管部门来管理。

 

　　随后，记者又来到开发区房管局。据工作人员介绍，他们下了整改通知。对于挖掘对大楼有无损害，他们是否执法一事，工作人员也表示管不了，他们只能管物业。

 

　　小区楼下私挖地下室，到底该归谁管，本报将继续关注。