涨店租 十多年的东家租客对簿公堂闹翻脸

    [九江新媒体JJXMT.CN]在姚家洼路口处，一个红色门头的羽绒服门面格外显眼。这个在当地已经开了十余年之久的门面，是远近闻名的“老字号”了。然而，门面看似红火的背后却暗流汹涌。从2013年起，围绕这个门面，房东和租客间矛盾不断并逐渐升级，双方围绕房租和租期等一系列问题，由最开始的争论、殴打最终演变成对簿公堂。如今，法院已作出判决，租赁时间已满，但矛盾仍旧没有化解。

 

　　房东：法院判了、时间到期了，租客还赖着不走

 

　　佘女士拿着法院的判决书徘徊在门面的附近，作为房东，她怎么也想不通，自己的门面竟会将其拒之门外。据佘女士介绍，早在十几年前，她就将这间门面租给了叶女士用于经营羽绒服生意，一开始，房东和租客之间关系融洽，甚至一度都没有签订租赁合同，仅凭信任和口头约定履行租赁关系。佘女士说：“都是十几年的老相识了，一直关系都不错，所以最初都没有什么矛盾。”

 

　　2010年6月，法律意识逐渐增强的佘女士认为双方需要签订租赁合同，这一要求也得到了叶女士的认可。佘女士说：“我本来想跟她三年一签，但是签完合同后，发现实际是签了四年，直接到2014年了，但也没有多想，认为沟通一下就好，第四年租金跟着市场行情走嘛。”合同上注明：自2010年6月起，每月租金为2580元，逐年递增5%，一季度交付一次。

 

　　2013年5月，按照佘女士的想法，合同虽没到期，但已将近最后一年，按照口头约定和市场行情，应该找到叶女士谈涨租的事，但却因此引发了矛盾。“我说涨房租，她不同意，后来我们就发生争论，甚至有一次，她老公还打了我。从2013年5月到现在，我就一直没有收到房租了。而且，合同约定租期到2014年6月份，现在都已经到12月份了，她还赖着不走。之前，我已经上告法院了，法院判我赢了，要求她归还门面，付清房租，法院也来执行了两次，但她就是不搬。”佘女士认为，租客赖着不走，自己看似赢了官司，实际上却输了。

 

　　租客：合同未到期房东无故涨店租，打砸门面损失大

 

　　面对这场争端，租客叶女士脸上也满是委屈：“从2013年5月起，房东就要涨租，不是涨一点，直接涨到4200元，我曾经两次登门要给她房租，她说不是4200元她就不收，我有什么办法。”

 

　　除了合同期未到就要求涨租外，叶女士还表示，门面年久失修，漏水问题困扰多时，而房东也迟迟不来修理，还是自己花钱修好的。漏水问题还耽误了店面的生意，2013年的6月至10月，2014年的6月至9月，因为漏水，门面几乎关张。此外，前段时间，佘女士找人强行要房，把门面里的商品直接丢到街上，致使商品损坏，而且还将她打伤了。叶女士拿着医院的检查报告对浔阳晚报记者说：“我被打伤了，在医院住了一个星期，附近的邻居都是证人。她不但耽误了我的生意，损毁了我的商品，还对我的身体健康造成了损害，我的这部分损失，谁来赔？”

 

　　一个要收房，一个要索赔，房东和租客之间各执一词，相持不下。

 

　　邻居：沟通不善得不偿失

 

　　这场持续了一年多的门面之争，在邻里看来就是一出闹剧。一位邻居对记者说：“他们的问题就是沟通不善，本来关系都蛮好的。因为一点小事，又是上法院，又是争吵，双方实际的损失，都比那点房租要多得多，得不偿失。我还听说她们互相说对方有殴打行为，只要打人，有理也变没理了，真不值当啊。”记者随后从浔阳区法院了解到，法院将按判决依法执行。