租户闭门三个月不交租金 房东有权开门吗?

    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，市民柯先生遇到了一件烦心事：自己的租户锁上店铺的门“消失”了三个多月，眼看着每个月都损失上千元的租金，这让柯先生焦虑不已。

 

    原来，柯先生在庐山南路有一家门面，半年前，他把这家门面租了出去，一位吴姓租客用来开了一家摩托车店。然而3个月前，这家摩托车店突然关门，吴某也不知去向，“关门了三个多月，每个月都要损失上千元的租金。”柯先生说，三个月不交租金已经严重违约，按照约定门面早可以回收。然而，一道铁门，让柯先生左右为难。

 

    “他（吴某）离开的时候把门面锁起来了，据说里面还有一些摩托车。”柯先生说，想要请人开锁，但是考虑到门面中还有存货，一旦开锁，这些存货放在哪里？而且，如果私自乱动他人的资产，又面临着与吴某发生经济纠纷的可能。

 

    “我就是想知道，遇到我这种情况到底该怎么办？”柯先生说。

 

    对此，市赣北公证处主任唐传舟表示，在这种情况下，柯先生可以进行“撬锁公证”。但前提条件是，他们公证过租赁合同。“在签订租赁合同时，应该规定租户一旦长时间离开，房东就能开锁，如果租赁合同已经公证了的话，那么现在就能进行‘撬锁公证’。”唐传舟称，一旦进行撬锁公证，将由公证员把锁撬开，将里面的物品另处存放，闲置的门面也可以重新利用了。（记者 丁熠星）