“欧洲小镇”回应业主疑虑：公司运转正常

 

　　九江县“欧洲小镇”正面回应业主疑虑

 

　　[九江新媒体JJXMT.CN]11月中旬，九江县水金·欧洲小镇楼盘前闹了一出“跳楼”事件。此事将水金·欧洲小镇延迟交房揭开了一角，引起客户担忧，纷纷到其销售代理公司——九江南博公司销售部，或质询，或闹事。12月2日，九江南博公司经理刘海南出面回应，开发商准备开发三期楼盘，运转正常；已售房屋确实延迟交付，但合同中有相应延迟交房条款，给业主造成的损失也将按照合同约定给予补偿，今年底会交房。

 

　　“欧洲小镇”风波突涌

 

　　11月14日，平静的水金·欧洲小镇销售部前出现一名女子，她此行目的是索要今年8月份交付的10万元定金。在与售楼部协商无果的情况下，女子跑到售楼部屋顶，手中还拿着一个农药瓶，扬言不退钱就“跳楼”。

 

　　突然出现的一幕不仅吓坏了售楼部职员，也将附近市民吸引过来……

 

　　九江南博公司经理刘海南说，女子使出各种解数，让人难辨真假。最终，在得到退还定金的允诺后，女子下来了。手中的农药瓶也放在一边，刘海南说，当时有职员特意拿起瓶子查看了一下，发现里面是糖浆，心里顿时明白这是一起闹剧。但他依旧承诺退给女子定金。

 

　　刘海南拿出一沓房屋认购协议书来，说“跳楼”的那名女子当初就签了这样的认购书，原件还在售楼部，认购书明确规定，签订认购书后7日内签订购房合同，否则视对方违约，已付定金不予退还。他说，当时售楼部一直催促对方签房屋购买合同，但对方要求房子建起来后再签，事实上到现在那名女子也没签购房合同。

 

　　“跳楼”事件暂时平息，但其中散播出去的“欧洲小镇”部分房屋被封，以及9月份和10月份售楼部通知业主延迟交房的消息逐步发酵，业主三三两两不断跑到售楼部探询、质疑房屋交付问题。

 

　　11月底，“欧洲小镇”售楼部又起风波。当时一些业主围在售楼部前，但眼前的景象让一些人难以理解。据介绍，当时售楼部内一片狼藉，楼外窗户玻璃破碎，在寒风中更显萧条。

 

　　南昌铁路局九西编组站职工张先生说，他在“欧洲小镇”12号买了套房，他听到了各种说法，心里没底也去了售楼部。

 

　　水金·欧洲小镇顿时陷入舆情旋涡。

 

　　售楼部搬迁，为的是腾地建房

 

　　12月2日，在水金·欧洲小镇原售楼部前，记者看到外部墙体全部消失，只余高大的钢架矗立在空中。楼前几名工人模样的人正忙着处理拆下的物品，一名领头的说，他们不是开发公司的人，是被邀来拆除这栋房子的，至于这里要做什么并不清楚。

 

　　眼前的一幕，不禁令人又联想起此前的各种信息来。坐在“欧洲小镇”3号楼内的代理销售公司经理刘海南说，大家确实看到售楼部被拆除了，而且11月底的时候就在拆，但这是开发公司自主拆除，因为马上要在售楼部原址处开发“欧洲小镇”第三期楼盘，建设1号楼和2号楼。

 

　　公司财务经理程屏说，整个楼盘分三期开发，其中一期和二期建设完毕，一期的房屋也基本售完。

 

　　为何拆楼开发地产会引起一些业主的巨大反应呢？售楼部殷先生说，当初拆除售楼部时通知了大家，随后售楼部就放假，忙着整理各种物品，所以一些不明情况的业主找不到售楼部就产生了误会。他也表示，售楼部在衔接上也有一些责任，不能全怪业主。

 

　　目前，售楼部搬至“欧洲小镇”3号楼。刘海南说，售楼部还在重新布置，楼前有条沟，准备在门前搭座桥，所以暂时无法大量接待客户。他说，公司这么大，已经建了这么多楼，也不可能撤离，何况还要开发三期楼盘。

 

　　延迟交房有因公司承诺按合同补偿

 

　　2日，售楼部现场依旧有一些业主在讨要说法。其中一名叫吴凤连的业主购买了12号楼3单元101号房，总价29万余元。她说，这套房屋是2013年6月份买的，合同约定今年9月30日交房，但现在还没有交付。

 

　　张先生与罗女士是南昌铁路局九西编组站职工，他们也在12号楼内购买了房屋。同样，他们至今没收房。而12号楼正是被业主传得沸沸扬扬被查封了部分房屋的楼栋。

 

　　据程屏介绍，12号楼有部分房被封，但这些都是销售出去的房屋，按照国家规定是不能被封的，公司律师正与法院交涉，以未售房屋置换的方式解除。

 

　　刘海南经理说，被封的房子只有12套，而且很快会解封。业主提出的房子交付问题，他说，根据合同约定，他们有3个月的延迟期，当然因延迟交付造成的损失，也会按照合同约定给予业主相应补偿。

 

　　刘海南经理解释说，造成房屋延迟交付的原因是县房产局没有验收，早前他们已经把部分钥匙交给了业主，但房产局要统一验收才能交付。

 

　　房产局：小专项验收还在进行综合验收尚未开始

 

　　在水金·欧洲小镇一期，道路和绿化还没启动。按照销售公司职员的说法，这条路很难建，而没有建设道路和绿化就达不到验收合格标准。

 

　　据他们介绍，准备修建的这条小路紧靠着附近的民房院墙，修路需要挖掘夯基，百姓害怕会弄塌院墙，一直阻挠他们施工，所以拖到现在。没有道路，自然也就不好进行绿化。销售公司职员殷先生说。

 

　　县房产局开发管理股股长说，房屋楼盘验收一般分两个步骤，第一个是小专项验收，即消防等，验收合格后，再由房产局进行综合性验收，只有小区的道路、绿化等基础设施搞好了才能进行。

 

　　同时，他还透露，目前小专项验收还在进行，进展到什么程度，他也不清楚，但可以确定还没有到综合验收这一步。

 

　　不过，水金·欧洲小镇售楼部负责人和一些部门经理表示，他们正在运作各项事务，今年年底将把房子交给签订了购房合同的业主。