龙开御景小区现“最牛”出租屋

    [九江新媒体JJXMT.CN]（尹歆）近日，市民曹先生向本报反映称，其居住的开发区龙开御景小区一业主，将一套房分割成5个小单间单独进行出租。由于租客在阳台上做饭，给附近居民的日常生活带来了不小的困扰。

    一套房改成5间出租房

    昨日，在曹先生的指引下，浔阳晚报记者来到了龙开御景小区4栋2单元401室。由于其大门打开的缘故，记者很容易便走进了这间公寓。经过改造，已经看不出其屋内原来的结构，只剩下一条走廊，和分别位于走廊两侧的1间卫生间和5个房间。因为改变了室内原有的结构，仅有卫生间里还有部分采光，所以整个走廊显得十分昏暗。而其余5间房间，则被装上了防盗门，在其门上可以看到类似“1、2、3、4、5”的门牌编号。

    记者随后敲开了其中一租客的房门，里面住有一男一女两名大人和一名小孩。“我们只租住三四个月，一个月的租金要450元。”男子以为记者也要租房，便告诉记者，因为面积大小不同，以及结构不同，5间出租屋内租金最贵的要五六百元，其中还有一间尚未出租。交谈过程中记者也注意到，该出租屋的面积仅有二三十平方米，并带有一个小阳台，屋内有一张木床，而一煤气炉就位于阳台一侧，还可以闻到炒菜的味道。

    租客阳台上做饭 邻居不堪其扰

    “401室改成出租房后，大门就从来不关，我就住在它楼上的501室。”曹先生告诉记者，该房屋的面积为110多平方米，属于三室两厅结构，房东正是将其中的客厅、南阳台改成一间房间，而饭厅、厨房、北阳台则改成了另一间，所以才将房子改造成了5间和一个公共卫生间的群租房格局。

    曹先生表示，该401室被改成出租屋已经有几年了，因为被改成了5个单间出租，多年来居住在501室里的租客少则五六人，多的时候甚至可以住到10人，加之大门常年不关，因此他们经常能听到401室里传来喧闹声。然而，最近几个月，他们又因401室的另外一件事烦恼起来。

    “出租屋改造以后就没有厨房了，有的租客就开始在阳台上做饭，也不装油烟机，做菜的油烟直接影响我们晾在阳台上的衣服，而且搞得楼道里都是油烟味，现在我们阳台的窗户都不敢打开。”曹先生的这一说法，得到了该单元多名业主的支持，而因为群租而导致的安全隐患更是让不少人表示担忧。

    违规分割房屋出租最高可罚3万元

    随后，记者也了解到，我国《商品房租赁管理办法》中，对实践中出租人分割房屋出租的情况规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果将自家房屋分割之后再行出租，可能面临最高3万元的罚款。

    “我们会根据市民反映的情况或者提供的照片，安排工作人员到现场进行查看，如果房屋确实有违规的情况，我们会要求其房东进行整改。”市房管局房屋租赁管理所的张所长告诉记者，市民还可以拨打电话8136242，向市房管局房屋租赁管理所投诉、举报。

    在得到记者的答复后，曹先生也表示，由于始终联系不上401室的房东，他们已经准备向相关部门反映401室的群租行为，希望通过这一途径解决他们的问题。