九江市龙祥公寓20余户商铺八年来未获房产证

    [九江新媒体]自2005年至今，位于十里大道上的龙祥公寓仍有20余户商铺没有办理房产证，也成为悬在这些业主心中的一块石头。近日，业主代表李先生拨打本报热线8530000求助。

结清了房款房产证却一拖再拖

    8月21日，记者来到龙祥公寓一层的一家商铺内，七、八名业主代表早已准备好当时的收据、合同等各种购房凭据等候记者。随后，这些业主详细说出了困扰他们多年的问题。业主代表孙女士告诉记者，2005年，她花费36万余元从九江市龙祥房地产开发有限公司处购买了一间龙祥公寓一层的商铺，交款的时间为2005年4月20日。此后双方签订的购房合同中注明，在商品房交付使用180日内，由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。孙女士认为，180天的期限，就是给开发商办理房产证等相关手续的时限，然而让她意想不到的是，其后，开发商以各种说辞进行推脱，房产证一直没有办理下来。

    在采访中，其他业主与孙女士所述的情况类似，只是购房时间、金额和规定办理相关权证的期限各异。但是在办理房产证的问题上，几十户商铺的业主却有着同样的境遇。另一名商铺业主告诉记者，多年来，他们一直找开发商要求办理房产证，但是开发商总是一再拖延，至今八年时间过去了，仍有20余户商铺业主没有拿到房产证。一名业主说：“房款都已结清，但这么久没有拿到房产证，我们心里不踏实。”

开发商杳无音信 房产部门建议业主走司法途径

    业主们反映，几年前，九江市龙祥房地产开发有限公司就不知所踪了，现在九江没有这家公司任何的办事机构，他们也无法联系到开发商，唯一的一个当时工作人员电话，也很难拨通。此后，记者根据九江市龙祥房地产开发有限公司在网上的联系方式拨打了电话，对方表示电话拨错了，而唯一能联系到的工作人员电话也始终没有接通。开发商杳无音信，这些商铺的业主更是忧心忡忡。

    带着商铺业主的疑虑，昨日，记者咨询了市房产局的相关工作人员。工作人员在听了记者的叙述后表示，这样的情况并非个案，开发商无法找到，业主在主张权利的时候比较困难。

    随后，工作人员表示，这些业主可以使用“逆推”法，并通过司法途径主张权利。所谓“逆推”法是指，业主可以到房管部门查询信息。因为房产证办理必须先办好相关的手续，业主需先查清，是由于哪些手续的不完备而造成房产证不得发放，此后可以根据所缺的证件，前往发证机构询问具体原因，这样顺藤摸瓜，找到房产证不得办理的真正原因。此后，业主代表可聘请律师，通过司法途径主张权利。（文 浔阳晚报 高明磊）