本月26日起公租房首批房源开始陆续交房

怡居苑2800多套房源、怡和苑500多套房源本月26日起陆续交房了

具体交房时间以书面通知为准

交房时将收取租金、物业管理费、履约保证金和装修维护保证金等

    [九江新媒体]去年底已分配的怡居苑1期、怡和苑1期的部分房源即将交房！其中，怡居苑1期有2800多套房源于本月26日起陆续交房，怡和苑1期6栋楼500多套房源也将紧随其后分批交房。市保障房管理局有关人士表示，交房工作开始后，各中签家庭的具体交房时间，以书面通知为准，届时中签家庭带齐相关资料前往各公租房小区物业服务处办理交房手续。

    26日启动公租房交房仪式

    具体交房时间以书面通知为准

    下周一，中心城区公共租赁住房首批房源交房仪式启动，怡居苑1期和怡和苑1期的部分房源也将进入交房程序。昨日，记者在市保障房管理局看到，工作人员正准备着交房前期各事项，仔细审核拟定入住须知、交房通知书等各项材料。

    据了解，交房时中签家庭须带齐中签通知单、交房通知单、户口本、申请人和共同申请人的第二带身份证，其中，所提供的证件均须是原件，同时申请人还须提供身份证正反复印件3份；而对原租住公房、廉租房的中签家庭则应先退还公房或廉租房，再凭退房证明办理交房手续。

    “各中签家庭的具体交房时间，以书面通知为准。”市保障房管理局副局长黄旭说，考虑去年摇号分配到现在交房的时间相隔比较久，部分中签家庭的联系方式可能变更，“交房前三天电话通知住户，看看对方联系方式是否变更，若有变，我们将及时通过其他方式联系住户；而在交房前一天，再短信通知住户办理手续。”此外，因公租房实行动态管理，每人只能享受一次，重复中签公    租房的家庭应主动退出。

    交房时要准备哪些费用？

    公租房中签家庭办理交房手续需要准备哪些费用？据了解，交房时将收取租金、物业管理费、二次供水、履约保证金和装修维护保证金等。

    据悉，怡和苑1期房源的租金8元/平方米，怡居苑1期的租金为7元/平方米；而物业管理费则按市场标准的70%收取。同时，市保障房管理局提供的“入住须知”中明确了缴费方式：“公共租赁住房的租金、物业管理费首期（季度）实行人工收缴，续期住房租金、物业管理费则由承租户在每个季度末的25日前将下季度租金、物业管理费存入专门开设的个人银行账户，由银行实行统一划扣，划扣款时间为每季度末月15日和25日。”

    对于享受廉租房补贴的住户，市住房保障部门于每个季度末月将下个季度核定的补贴租金，存入承租户的专用租金缴存账户内进行立存立缴。实际上，廉租房承租户只需按每月1元/平方米的租金和相应物业管理费存入账户代扣即可。

    此外，履约保证金按1个月租金标准一次性交纳，装修维护保证金约按房屋装修标准的10%（即40元/平方米）收取。倘若承租户在承租期间无违约行为、在购买100%有限产权或不再承租房屋时，履约保证金将退还，入户验收后房屋符合要求，即退还装修维护保证金。其中，符合廉租住房保障条件的对象免交履约保证金。

    严格实行“零装修”管理模式

    据了解，公租房交房时，承租户还将收到一份《房屋装修明细清单》，因住户使用不当造成房屋装修设施设备损坏的，住户负责修复达到原先功能，或按清单进行赔偿。

    黄旭表示，中心城区公共租赁住房在交付使用前，均已进行了基本装修，原则上不允许住户再装修，实行严格的“零装修”管理模式。“房屋内部装饰装修部位明列条款、细分价格，核算出装修明细清单，承租期间若损坏装修设施设备等，要么自行修复，要么就用装修维护保证金去修复。”

    此外，承租户在租赁期间若存在将所承租的公租房转租、转借或改变用途等7种行为之一的，房屋将被收回，并没收其履约保证金，其违约行为也将记入个人信用档案，5年内不得申请公共租赁住房。而涉及转租、转借、改变用途和骗取承租资格，则必须按市场租金价格补齐租金。（文 九江晨报 吴翔）