小区尚未成立业主委员会，物业却设卡收停车费

    业主：物业停车费收费“过早”

    市民王先生在青年南路的某小区购买了一套房子，目前，房子正在装修。7月，他接到物业的通知，业主车辆开进小区停放必须办理出入卡，并且每月需缴纳100元停车费，否则按照外来车辆处理，停放超过2小时就按标准收费。

    王先生反映，他们的车辆是停在小区内的道路、空地等公共部位，并没有停到地下停车场，对于停车费的收取，他表示不理解。小区目前只有数十户业主入住，还没有成立业主委员会，而所停道路、空地也还没有规划停车位，“公共区域要规划停车位及收费必须经过业主大会的同意，还要办相关手续，他们现在就收费，是不是太早了？还有收的钱用在了什么地方也没有办法监督。”

    王先生拒绝向物业缴费，因此无法办理出入卡，他的车只能停在小区外。

    物业：停车费用于公共设施维护

    8月6日上午，记者来到了王先生所在的小区，找到了小区物业公司的相关负责人王经理。对于王先生反映的收停车费问题，他表示确有此事，但是物业这样做也是有原因的。

    他告诉记者，小区的对面是一个大型的建材市场，之前经常有外来的车辆停放到小区来，导致小区道路秩序比较差，小区的一些园林硬景也被破坏，为了加强管理，物业才实行了出入卡及收费制度，收费前进行了通知和公示，也向相关业主进行了沟通，现在大部分入住业主都已经缴纳了费用。

    而业主对于收费程序和收费去向的质疑，他解释称，业主委员会成立需要一个过程，物业也希望尽早成立业主委员会，但并不是没有成立业主委员会就不能收停车费，九江其他小区也不是等到业主委员会成立后才开始收费。物业所收的停车费，用途主要是弥补物业费的不足，维修被破坏的园林硬景和公共部位的维护，还有物业增加的停车管理人员工资也是需要支出的。他坦言，由于小区交付批次各不相同，相关账目比较复杂，暂时未公示，但是每年都会进行审计及公示。

    物价局：将约谈物业

    8月6日，记者将该小区的情况反映给市物价局价格科。价格科付科长告诉记者，收费前需到物价部门备案，他将于次日约谈物业公司负责人，了解情况后给记者回复。截至发稿时，记者还未得到回复。（杨丽）