御江一品地下车位出租380元/月 业主投诉收费过高

 

 

　　1月15日下午，记者一到浔阳区御江一品小区，很多业主都跟记者诉起苦来。戴先生告诉记者，平常大家开车进出小区在门口刷卡收费，费用并不高，但现在开发商出了新政策，对小区的地下停车位进行售卖或出租，“物业包括开发商老板全部划了白线出售，或者出租380元一个月。”大家对于目前一期所售地下停车位是不是人防工程表示怀疑。

 

 

　　居民张先生说，小区内分别设了室外停车位和地下停车位，每天晚上回来，小区马路两边的停车位都停满了车，因此大多数业主会选择把车停到地下停车场。这次出新政策，地下停车位的价格设置过高，让业主们接受不了。此外，小区一期和二期房价相差不大，但一期地下停车位基本上要比二期要贵上一万元左右。“我们这是7.8万元，二期6.8万元，5.8万元，可能5.5万元就可以买的到。”

 

　　物业：小区一期二期造价不同致使车位不同价

 

　　为此，记者找到小区物业公司——九江市名居物业服务有限公司。物业经理傅喜明介绍，现在小区确实存在停车位不足的问题。

 

　　傅喜明说，小区一期二期所有的地下停车位都不属于人防面积，人防面积是在三期，不属于人防面积的地下停车位产权属于开发商所有，因此开发商决定小区地下停车位是出租或出售都是合理的。对于一期、二期同小区地下车位不同价的问题，他说：“开发公司这边了解过，一期他是在整体造价上高于这个二期，二期的房价也普遍比一期要高很多，开发公司也考虑到总体核算一下，感觉二期车位给他们适当的优惠一点，然后按照我们造价的平均额来算的。”

 

 

　　那么，地下停车位每月380元的租金有没有物价部门的批复呢？御江一品销售经理朱经理告诉记者，他们跟物价部门申请过，但物价部门给他们回复，小区是开发商的，价格他们自已定就可以了。

 

　　为了印证御江一品销售朱经理的话，记者拔通了浔阳区物价局监督投诉电话，工作人员表示，他们将会派工作人员对居民反映的情况进行调查核实。工作人员介绍，如果按照《九江市住宅小区车辆停放服务最高指导价收费标准》的规定，御江一品小区地下停车位租金标准超高。“按照文件规定，室内公共车位小型车是200一个月，室外公共停车就是小型车是100元，地下停车位属于室内公共车位。”

 

　　1月18日，记者联系上浔阳区物价局相关负责人，据介绍，接到居民投诉后，他们已经到小区实地进行了调查，为准确了解御江一品车位使用权与所有权问题，他们还在规划局等部门进行核实。此外，车位租金与文件规定的车辆停放服务费还有一定的区别，御江一品停车费设置是否过高也还需要进行区分。目前相关情况还在调查中，待全部情况核实后会告知记者调查结果。