为什么九江中梁首府网签备案难办？

 

　　网签备案迟迟未通过

 

　　说起买房，刘先生有些无奈，10月初他在九江中梁首府摇号中签了，于是赶紧回家筹钱，交了近40万元的首付款，并申请了公积金贷款，期盼着能够将合同快点签了，了却一桩大事。哪知道10月初就交了首付款却迟迟不能通过房管局的网签备案，事情就这样一拖再拖过了快两个月了。“现在最担心的就是网签备案时间没着落，交了这么多钱，万一有什么问题，我什么手续都没有呢。”刘先生说，交完首付款，除了拿到手的2张收据，其他的什么东西都没有，就连草签的合同也都被收回去了，业主手上都没有。

 

　　刘先生介绍，令许多业主担忧的一个问题是银行的基准利率要上调，到时业主将面临更高的利息。而且，对于签约的规则和条件，无人告知过业主们，“对于网签备案的进度的咨询，他们都是爱理不理的，电话不接微信不回。”刘先生有些气愤地说，中梁诸多业主都希望有关部门能够介入，及时解决业主购房的网签备案需求。

 

　　对此，记者咨询了中梁首府的置业顾问，她告诉记者，关于业主们网签的事，目前还没有具体时间点，只能等待房管局通知后，再通知业主过来网签。

 

　　记者了解到，按照相关规定，商品房预售的开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。而中梁首府的主业签约了近二个月都办理不了预售合同，原因究竟是什么呢？

 

　　12日上午，记者从九江市房管局获悉，之所以中梁首府的楼盘办理不了网签备案，是今年7月13日九江对中心城区实行限购政策后，根据江西省委省政府的要求，九江地区从6月份至12月份期间的房价环比不得上涨所导致的，“源头就是每个月环比都不得上涨。”该局工作人员说，早在中梁公司前来办理楼盘的预售许可证时，就已明确告知过该公司，中梁首府楼盘的售价超过了九江限价的标准，因而将无法及时通过网签备案。

 

　　记者了解到，根据省里的要求，九江地区限价为5052元/㎡（含县城），中心城区的房价不超过6559元/㎡的均价销售，然而现在八里湖新区的房子都远远超过了该价格。若业主在利率上调前都能通过网签备案，这样是不是不会遭受损失呢？而无法及时通过网签备案，加之银行利率调整，业主的损失又有谁能够承担？对于中梁首府业主一直关心的房子网签备案进展情况，本报将持续关注。