九江中梁首府房产公司竟能发卡生钱？

 

　　业主：购房认筹金竟不计入购房款忧心资产缩水

 

　　市民王女士在中梁首府楼盘购房时，曾参与了“5000元抵20000元”的认筹活动，交了首付款一个多月了，她还没有办下网签，从其他已签合同的业主处得知，他们的购房合同里并未把这笔认筹款计入房款写进合同里，这样一来，合同里的购房款低于业主实际支出的购房款。王女士不明白开发商为何要这样操作，担心自己的资产缩水，怀疑开发商此举有偷漏税行为。

 

　　为进一步了解情况，当日，记者来到了九江中梁首府营销中心，由于工作人员表示营销中心负责人不在，于是记者电话联系了相关负责人郑经理。

 

　　郑经理告诉记者，中梁首府在进行一期、二期认筹时，已经通过微信公众号告知：认筹款项可以抵扣房款的优惠，但此费用不构成房价的一部分。在营销中心也通过各种途径说明了这一情况，不存在强买强卖的行为。

 

 

 

　　他介绍，这笔认筹金准确的来说是“会员增值服务费”，业主们也签订了相应的会员增值服务协议，“业主是购买第三方的会员资格，享受到20000元的房价优惠，5000元就是一张卡钱。”

 

 

　　记者了解到，业主们缴纳这笔费用时只收到了一张收据，记者问及是否可以开具税务发票时，郑经理说：“这5000块钱可以有发票啊，业主有需求可以去开。”

 

　　税务部门:以实际交房拿到正式的增值税发票判定是否存在偷漏税

 

　　发票作为企业缴税的费用凭证，也是国家税务机关控制税源，征收税款的重要依据。针对此情况，记者随后拨通了江西省国家税务局纳税咨询和服务投诉热线。

 

　　工作人员介绍，根据相关规定，业主在购房时付了多少钱，那么实际交房时，业主收到的发票票面上就应该体现实际支付的购房款。目前，房产地企业销售房子，是先预缴，然后在实际交房时再做正式的纳税申报，就目前业主反映的情况不足以断定开发商是否存在偷漏税行为，要等到业主交房后拿到正式的房屋增值税发票才可判定。