买房多年未过户 如今原房主逝世该怎么办？

　　王先生告诉自己，他与1990年带着妻子和女儿来九江打工，成了九江市动力机厂的一名工人，2002年他买了同事的一套厂里集资房，原房主与他签订了房屋转让协议，并把房屋所有权证和土地使用证等资料交给了他。“买房的时候没有产权的意识，就没有想到要过户。”

 

　　据他介绍，2004年，房产部门到厂里做房改，厂里的集资房性质变更成商品房。但是法律意识单薄的王先生仍然没有办理过户手续。

 

　　“后来在别人的提示下，我才知道房产要过户。”王先生赶紧联系原房主，才发现原房主已经过世了，原户主的家人也找不到，这可让王先生彻底傻了眼。“原户主卖房的时候就已经离婚了，老婆和女儿也都到广东去了，找不到他的家人。”

 

　　九江市房管局产权交易科梅科长告诉记者，物权变动必须要以登记为原则，如果物权变动没有登记，就意味着房子还是原户主的，这样也容易引起产权纠纷。像王先生这样的情况，必须要找到卖方家人做继承公证，再通过这个继承人将房子卖给他。

 

　　江西康润律师事务所律师胡剑告诉记者，在此事件中，如果卖方因逝世无法完成过户手续，则其继承人有义务协助帮忙办理过户手续，如果实在是找不到人，王先生可以通过法律途径起诉其继承人，让继承人配合办理过户手续。