菜场开了一年多倒闭了 业主想要退款不容易

 

　　11月21日上午，记者来到了九江县恒诚·沙河农贸市场，看到农贸市场并没有在营业，摊位上积满了灰尘。

 

　　业主宋先生告诉记者，他于2013年全款购买了恒诚·沙河农贸市场十多平米的摊位，摊位原价为13万余元，出卖人在他买铺面时将三年的租金返还给了他，减去租金后，他支付了106000余元。

 

　　据业主们介绍，2013年5月，农贸市场正式开业，开发商统一管理招租，但经营不善，一年多后，农贸市场就关停了。经过买卖双方沟通，2015年底，出卖人承诺在2016年10月份前退款给业主们，可是到了时间，出卖人拒不出面，说好要退的钱也没有退。

　　“买个摊位，想将来老了自己做点生意，或者是出租，现在他没有开发出来，我们自己不能做也不能出租。”宋先生生气的说，“钱又不给钱，面又不出面，最后说法也没个说法，我们心里都很不舒服。”

 

　　吴先生也是业主之一，他是以按揭的形式购买的摊位，可是他钱还没有缴清，农贸市场就关停了。吴先生告诉记者，他们的商铺都没有产权证书。

 

　　记者在农贸市场的三楼见到了开发公司的一名会计。据他介绍，沙河农贸市场总共有160多个摊位，只卖出了60余摊位，第一年、第二年该返租的都返租了，第三年（2015年）返租没有到位。开发商老板原本预计能在2016年10月份将钱退给业主们，但是预估出错，导致钱没能退下来，现在老板也一直在筹钱。

 

　　21日下午，记者电话联系上恒诚·沙河农贸市场开发商九江市恒诚房地产开发有限公司九江县公司负责人汤恒斌。

　　“我不欠他们钱，这个没有搞起来，退钱是讲不过去的。如果我公司情况好一点，想让我们收回来也是可以的，这个是协商的事。”汤恒斌说，他同意将钱退还给业主们，但他需要与业主们签订收购协议书，待筹集到钱后，他再将钱退还给业主。

 

　　江西康润律师事务所律师胡剑说，在此事件中，买卖双方签署了购房合同，根据合同法规定，合同生效后，双方协商一致可以解除合同，双方签署解除合同书或以其他方式销毁合同，如果购房合同牵扯到第三方（抵押方），则还需要第三方同意。