“诚盛御景”被曝交房手续不全

 

　　“我们好多业主都接到收房通知，到现场验房时，发现连《面积测绘表》和《竣工验收备案表》都没有，根本达不到收房条件。”业主刘女士说。据了解，刘女士去年4月份在诚盛御景小区购买了一套两居室，购房合同承诺的交房时间是今年6月30日。今年6月份,眼看就要到交房日期了，可一直没有接到交房电话，刘女士也担心开发商能否按时交房。6月30日前夕，刘女士终于接到开发商打来的电话，但却被告知交房日期延期到7月23日。

 

　　7月23日当天，刘女士遇到不少前来办理交房手续的业主。但交房过程中,很多业主发现,开发商提供的交房资料里,很多手续都不全。“我们购买的面积和实际面积肯定存在误差，但开发商出具不了面积测绘表，我们怀疑房屋面积存在缩水的情况。此外，《竣工验收备案表》上只有开发商自己的章子，房屋质量也没有办法保证。”刘女士说，当有业主提出质疑的时候,工作人员的态度立即急转直下。

 

　　“除了交房手续不全外，我们交钱时开发商也没有开具正规发票，而只是给了我们一张收据。”刘女士表示，在购房合同上，是否安装有线电视和燃气管道是自愿的，但在交房时，开发商强迫业主缴纳有线电视安装费和燃气管道初装费，同时还要求业主缴纳200元的电梯费，“电梯费难道不是包括在物业费里面吗？”刘女士疑惑道。

 

 

　　那么，事实真是如此吗？浔阳晚报记者拨打了诚盛房地产开发有限公司电话，一名工作人员称，目前开发商已经给出了答复，想了解情况可以去找业主。

 

　　随后，记者找到业主彭先生，他说，交房当天，开发商承诺月底前办齐相关手续并交房。“不过作为业主，我们很担心。如果房屋没有问题的话，这些手续为什么不能提前办理呢？”彭先生说道。

 

　　对此，诚盛房地产开发有限公司的一名负责人表示，之所以延期交房，是因为近段时间的多雨天气，道路和一些设施没法及时完工。“此外，近日很多部门都在配合抗洪工作，这也影响了验收的进度。”该负责人承诺，在月底之前会将手续办齐，并免除业主一年的物业费。

 

　　记者了解到，根据合同法和相关法律法规规定，若业主要求开发商出示竣工验收备案表,开发商需要出示,否则业主有权拒绝收房。据了解，开发商办理《竣工验收备案表》，需要向备案部门提供规划、公安消防、环保等多部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。《竣工验收备案表》是房屋是否合法的标志，如果房屋没有此表，那么房产证也无法办理。（浔阳晚报 记者李超铭）