九江视窗网『JJSCW.COM.CN』——九江御江一品业主质疑停车费太高

地面停车改地下停车后，租金从100元/年变成300元/月

御江一品业主质疑停车费太高

物业：所有收费都是在政府部门制定的指导价范围之内

　　[九江新媒体JJXMT.CN] 御江一品小区日前要求业主使用地下车位，地面车位仅作临时使用。此举受到一些业主质疑，因为地下车位租赁使用费为300元/月，远高于地面临时停车费。对此，御江一品物业公司付经理表示，收费在标准范围内，且小区商业街还是免费供业主停车的。

　　1反映：小区停车收费太高

　　18日，御江一品小区业主聂先生拨打媒体热线反映，日前他收到小区物业服务中心的通知，今后车辆不允许再停靠在路面车位，如果需要可租赁地下车位使用。

　　聂先生介绍，他一直都是租地面上的停车位，租金是每年100元。但现在小区要求所有车辆都改停到地下停车场，租金也从每年100元变成每个月300元。提起这个费用，聂先生直呼不合理，“我月薪3000多元，还有两个小孩在读书，每个月300元的停车费实在太高了。”聂先生称他也曾找过物业服务中心，但是该中心表示此事不归他们管，车位的租赁事宜目前主要归售楼部管。

　　对此，御江一品物业服务中心的付经理表示，小区本身的规划设计就是人车分流的封闭式小区，所有业主的车辆都要停到地下停车场。而地面上的临时停车位只供来访车辆临时停放，费用也是在物价局制定的标准之下收取。目前一期只有约30个临时停车位。

　　对于此前业主租用临时停车位的问题，付经理表示，这是因为当初很多业主在装修，为了方便业主才将路面的临时停车位租赁给业主停放车辆。现在小区已入住了300多户，住户已大体形成规模，因此要规范小区业主的车辆停放。关于车位租赁费用，付经理则表示目前还是开发商在收取，并未移交给物业，且所有的费用都是在政府部门制定的指导价范围之内。

　　同时，付经理还表示，尽管小区内路面不允许长期停车，但是在小区的商业街区可以免费停车，很多不愿意停靠地下车库的业主目前都是停靠在那边。而且临街铺面前也设有行车道，离机动车道有七八米的距离，那里也可以免费停车。

　　2市物价局：停车费定价已放开，依合同约定收取

　　御江一品售楼部营销策划中心的陈姓经理告诉记者，他们只是与开发商合作的销售代理公司，在售楼过程中顺带帮有租赁地下车位需求的业主签署车位租赁合同，租赁费用仍由开发商收取，并不由他们经手。至于租赁的价格也非他们制定，而是开发商所为。

　　此外，关于小区停车费的定价问题，市物价局12358热线回复，目前停车费定价都已放开，由市场自主定价，老小区由业主与物业公司协商确定收费价格，新小区则按照购房合同约定的价格执行。

　　对此，聂先生表示，购房合同中未提及此事，而且与物业服务中心也未签订这类合同。（浔阳晚报曹珍珍记者张新红）

上一篇：九江利江花园小区内“违规”停车遭物业罚款

下一篇：九江都市桃源小区墙体大面积脱落随时掉下