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七星大厦业主闻而不见产权证

九江中昌实业公司：一直在努力办理,但日期难以确定

　　[九江新媒体JJXMT.CN] 近日，七星大厦业业主周先生向记者反映，他购买的房屋至今没有办下产权证，开发商食言不说，还不知要等到何时。对此，九江中昌实业公司办公室主任回复称，现在市国土局要求他们补缴土地出让差价，而双方对于价格还有不同看法，确定价格后，验收等手续就能很快办好。

　　1反映：产权证等了好几年

　　七星大厦是九江中昌实业公司开发的位于长虹大道的商住两用大楼。业主反映，该楼建成好几年了，期间业主们为产权证的事与开发商多次协商，但产权证至今没影。

　　业主周先生说，他是2011年买的房屋，根据购房合同早就应该办下产权证了。今年3月份，开发商也承诺3个月后就能拿到产权证，但如今都过了4个月，还没有消息。

　　对此，七星大厦小区业委会潘主任说，业主们确实都没有拿到产权证，对此，大家都有怨言，也通过一些渠道督促开发商尽快办理此事，但一直没办下来。至于原因，她说是因为开发商没有向市国土资源局补缴土地出让金，开发商希望以以前的老价格计算这笔钱，所以就这么一直拖着。

　　2开发商：一直在努力

　　业主们反映的情况，九江中昌实业公司也有所了解，办公室邓主任说，产权证目前确实没有办下来，业主们的心情可以理解，但除此之外，业主们在其他方面并没有受影响，因为七星大厦有正规的各种手续。

　　至于出现目前的局面，他表示，当初七星大厦建设时规划设计的是30层主楼、两层裙楼，后因考虑到城市道路整体美观，规划部门修改为30层主楼、3层裙楼，七星大厦按照新的规划设计施工，并于2010年完成建设销售。

　　目前，七星大厦处于规划核实阶段，邓主任说，市国土资源局认为商业面积超出原有设计988.42平方米，要求公司补缴土地出让金差价。邓主任表示，超过的面积补缴差价没有异议，但在计算价格上出现了争议，公司认为如果要补缴应当按照原有价格计算，即按照规划设计时的土地价格补缴，而不是按照现在的价格。

　　但价格问题目前仍未解决，邓主任说，因此业主们关心的产权证办理没有办法给出具体时间，公司也在积极处理此事，只有补缴了土地出让金，才能进行建筑工程验收，之后才能进行办证。（浔阳晚报记者张新红）