土地证分割要交罚款和勘测费？

 

　　据刘先生介绍，2000年，他在永修县环城南路旁购买了一套住房。“当时是一个叫程茂华的人让我们大家集资，由他请工程队建起了一栋住房。”刘先生说，在拿到土地证和房产证后，他发现土地证是居民共有的，上面有所有住户的名字，“当时也没有多想。”

 

　　2005年，刘先生来到九江市浔阳区，帮忙带孙子。今年年初，刘先生听说那栋楼的居民都把土地证分割了，于是他也回到永修县，想办理属于自己的土地证。“一开始永修县国土局的工作人员说由于共有的土地证从2009年就开始分割，原件已经找不到了，我只能去不动产登记局找到相关材料。后来又告诉我因为房屋超面积，需要缴纳7000元的罚款和300元的勘测费。”刘先生表示，他连土地证的工本费都交了，没想一波三折。

 

　　随后，刘先生咨询了之前分割土地证的邻居，得到的答案却让他气愤，“他们都没有缴纳罚款和勘测费，凭什么让我出这笔钱？”刘先生表示，就算超面积也是程茂华的过错，而且之前办理共有土地证的时候，国土部门也没有告知住户。

 

 

　　在答复意见书中，永修县国土局表示“经当面了解情况，并据有关材料核实，确认你所指房屋存在违规超面积建设的情况”。对此，信访科的工作人员表示，根据规定，房屋超面积就要缴纳土地出让金。

 

　　记者了解到，土地出让金是指土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让金。

 

　　“刘先生说的罚款，其实就是土地出让金，因为他的住房占用了国有土地。”工作人员表示，7000元是他们根据情况预估的，具体金额需要在实地勘测后确定。对于刘先生质疑“为什么只有我要交这笔钱？”工作人员表示，以前相关规定并没有特别明确，且他在调查中发现，以前的工作人员在处理此事时很可能存在失误，“目前我们已经在研究方案来纠正以前的错误”。（浔阳晚报 记者李超铭）