业主6年拒交物业费 物业公司要起诉

 

　　6月3日，记者来到九江市莱茵美郡龙鑫物业管理有限公司，物业公司经理熊小维说，自业主入住莱茵美郡这10来年间，小区物业费的缴费率是达到80%的。针对某些没交物业费的业主，物业公司先是上门劝说，并不想以诉讼手段解决问题。经过劝说，大部分没有交费的业主陆续补交了拖欠的物业费。但是也有个别业主至今也还是没交物业费，甚至有的业主不交物业费已经长达6年之久。业主所有未交物业费加起来已达到几十万。熊小维说：“这些业主不交物业费几乎是出于邻里之间的矛盾纠纷等原因，这个问题我们也采取了劝阻、报警等措施，但他们还是没有任何转变，为此我们向江西恒信通法律咨询有限公司进行咨询，若今后业主还是不交物业费，我们通过法律程序来维护自己的权益。”

 

 

　　针对物业公司起诉自己不交物业费，业主例出拒绝交物业费的理由。其中包括小区管理混乱，监控形同虚设，汽车被刮监控模糊看不清，停车发生剐蹭监控也都看不清楚，发生偷盗事件监控也起不了作用，提供不了破案线索；小商小贩随意进出小区，保安未尽职责；物业挖掉入口树木，结果不了了之；未经业主同意，随意收取各种费用，费用去向不明，如车位费、广告费、出租费等。既然服务不达标，业主就拒绝购买这种服务。

 

　　对此，熊小维表示，“本公司一直遵循先交费后使用的规则，也就是说业主应该先交物业费再享受物业服务。然而事实上，不交费的业主其实也一直在享受交交费业主的服务，我们也从未因此对不缴费的业主实行断水断电等强制措施。这对于其他业主来说是不公平的。”他说，物业公司每天都认真的维护公共卫生，包括电梯维修事项也一向很及时。“但是业主对我们的要求好像就是，我给你交物业费，你就得为我解决一切的问题，这是不可能的啊，物业只是负责对整个小区公共设施的维护，并不能承包一切公私事物。”熊小维说。