九江瑞昌七星大厦小区业主烦恼真不少

　　5月17日，在瑞昌市七星大厦营销中心，一位李姓业主告诉记者，按照合同约定，七星大厦的开发商应于2016年4月30日前将商品房交付业主使用，并出示该商品房的验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格及取得商品住宅交付使用批准文件等。目前，开发商没有给业主办理交房手续，也没有提供这些文件。让业主更加难以接受的事情是，开发商在没有提前告知业主的情况下多次更改购房面积：以小区06号户型为例，最开始是86.16平方米，后签合同时增加为87.51平方米，现在交楼时又增加到92.91平方米，这样随意单方面更改住房面积让业主们难以理解，业主质疑开发商并没有拿到房屋验收合格证。据售楼部小姐告知，每个业主的实际交房面积比合同约定面积都增加了3—5平方米不等，多的增加了5.4平方米，房产面积误差达6.17%，完全超出了房产面积误差比3%的标准。按合同约定，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人，但是现在开发商要求业主出钱购买多出的房屋面积。

 

　　在七星大厦营销中心，记者通过与其他业主交谈了解到，小区绿化面积与规划不一样，实际面积变小了很多，并且开发商承诺的公共场所的健身、娱乐等配套设施和器材也没有安装。除此之外，小区还存在用电、停车等系列问题。

 

　　据了解，七星大厦小区位于瑞昌市赤乌中路北侧，属于商住两用小区，开发商为九江中昌实业有限公司，于2015年开盘售卖。由于该小区紧邻瑞昌市二中，地理位置优越，房屋均价在4000元/平方米左右。很多业主也是看中小区的地理位置，选择购买该房源。对于小区存在的一系列问题，在5月初，部分业主就已找到开发商沟通协调此事，开发商有关人员就业主提出的问题进行了口头回答但没有形成文字性内容，双方原本约定于5月15日进行再次商谈。可是近几日，开发商依然没有正面回复此事。

 

　　5月18日，记者从瑞昌规划、房产等相关部门了解到，目前此事正在积极协商。开发商方面向业主承诺，商讨结束后，会向业主们解答系列问题。关于此事的最新进展，记者将继续关注。（浔阳晚报 记者谢丽丽）