九江一市民买房5年 至今未见房产证

 

　　喻先生告诉记者：“银燕小区的大部分居民都办理了房产证，只剩下大概3户没有办理，他便是其中的一位。虽然房子已经交付使用，但是，没有拿到房产证，就不能进行房屋抵押贷款和买卖，目前房子只能租给别人做仓库。”

 

　　为了能早日拿到房产证，喻先生多次联系开发商南昌市银燕实业有限公司九江分公司。可是，对方一拖再拖，后来便干脆没有接电话。迟迟拿不到房产证，喻先生心急如焚。他告诉记者：“当初买房子是一次性付清全款，从没有含糊过。没想到办理房产证，开发商一拖就是5年。”

 

　　无奈之下，2014年喻先生一纸诉状将开发商告上了法庭，法院判决让开发商15天之内为喻先生办理好房产证。尽管已经胜诉，但是事情远远出乎喻先生的意料。在法官审案的过程中，他才知道所谓的南昌市银燕实业有限公司九江分公司并未在工商部门注册，而商品房买卖合同上盖的正是该公司的公章。他担心因为这个事情影响到他办理房产证。

 

　　为了求证事情的真伪，记者陪同喻先生来到了浔阳区工商局九龙分局，工作人员在全国企业信用信息公示系统查询后，发现该公司果真没有注册。只查到南昌市银燕实业有限公司在工商部门注册，且业务范围是房地产开发。

 

　　2、买房者可以自行办理房产证

 

　　随后，记者电话联系上了南昌市银燕实业有限公司九江分公司的负责人吴永军。他对记者说：“我们开发的银燕小区大部分住户都办理了房产证。个别没有办理的是因为今年房产市场不景气，房子卖得比较慢，要缴纳的一部分税款的资金跟不上来。”但是，他允诺会尽快将剩余几户居民的房产证办下来。

 

　　那么，该公司未注册是否有资质办理房产证呢？记者在九江市不动产登记中心了解到，银燕小区的开发商初始登记为南昌市银燕实业有限公司，它委托九江分公司开展房地产开发业务，经过了授权是符合规定的。

 

　　另外，该中心的工作人员表示，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。针对喻先生的个案，如果开发商仍然迟迟不肯办理房产证，他可以自行到相关部门办理。只要自己先行缴纳契税、公共维修基金、印花税等费用，并携带相关文件和申请材料就可以了。（浔阳晚报 记者叶涛）