小区物业请社会人员强收停车费？

 

 

　　昨日，在瑞景新城小区物业办公室里，一名中年男子正向工作人员诉说停车收费问题。这名男子是该小区29栋3单元的居民，因长期不在家，只偶尔回家小住。“我一个月的地面停车费是80元，而他一个月都停不了几次，这个收费太高。”

 

　　据了解，在瑞景新城小区，地面停车收费一般按月或临时停车收取，其中地面停车月收费80元，临时停车两小时以内免费，超过两小时再收费。

 

　　对于停车收费，该男子的同伴也表示收得高了。同时，小区内一些业主则反映，不仅停车收费高，而且物业公司还请了一些社会青年强制收费。业主认为，这是物业公司借外力收费，并且收费也没有与业主协商，是物业公司自己定下来的。

 

 

　　据了解，瑞景新城小区有地下车位、车库、地面固定车位等类型车位，收费各不相同。目前，地下车位全部被业主购买或租赁，地面车位也多出租。

 

　　管理瑞景新城小区的负责人薛先生说，车位收费是11月2日开始执行的，一年期收费还给予了优惠。收费标准也有市物价局的批文，并且招贴到了小区的各个出入口。随后，薛先生拿出了一份市物价局的批文，上面批准的收费期限为2014年11月至2017年6月，地面停车收费为80元/月。

 

　　薛先生介绍说，小区有1200户居民，但这是个老小区，各项公共设施也存在老化等问题，在没有规范车位前，经常出现车辆堵塞道路，导致车主车辆被划的事。“有一次18辆车被划，不仅给车主造成重大的经济损失，也导致业主之间关系不和。”因此才决定实行停车收费，而且价格申请也在2014年上半年递交上去，并得到审批。

 

 

　　薛先生介绍道，瑞景新城小区物业之前能得到开发商的补贴，因此人员工资和运转管理都得到有效支持，现在地产行业不景气，公司这块补贴也没有了。而小区的房屋等都过了保质期，加上当初开发建设时遗留下的一些问题，物业在房屋和公共设施的维护保养上的投入也日益增加，但在申请物业维修基金时过程又太长，花费的时间多，因此很多时候都是物业公司自己垫钱维修。同时公司在进行停车管理建设上也投入了不少钱，其中贴草皮青砖就花费了5万余元，何况停车收费也是为业主服务，除掉车位公共设施的日常维护和管理人员工资外，多余的钱作为今后维护的补充，这些钱除少部分用于物业公司的管理费外，大部分的钱实际还是用于业主身上。

 

　　薛先生表示，实行停车收费需要的人手比较多，但公司人手有限，因此考虑采取聘用临时人员。“但这些人员都是通过了政审，并且与公司签定了合同的，公司要求他们在收费时骂不还口、打不还手。”（浔阳晚报 记者张新红 文/摄）

 

 

一些业主选择将车停在小区外面。