买房必须买车位?开发商卖房又曝“妖蛾子”

 

　　近日，高女士看上了位于八里湖新区的一套新房，是一套100平米的户型,总房款算下来60多万元，首付需要20多万元。高女士正好攒到了这个首付款，很合心意，可经楼盘销售人员介绍才知道,购买剩余的房源必须要买6万元的车位，才有买房资格。

 

　　“虽然这6万块钱并不算多，但是除掉20多万元首付，手里也确实没什么钱了。而且都没听说过，买房子还必须要买车位的。我都还没有买车，难道也要先预备出来一个车位吗?”高女士告诉浔阳晚报记者，售楼处的工作人员表示剩下的房源必须强制买车位。

 

　　随后，记者就高女士反映的问题打电话给该售楼处,工作人员证实了高女士的说法。“车位原价8万元一个,现在买房优惠2万元，就是6万元一个车位。”售楼处工作人员称，现在客户要买房，就必须连车位一起买。

 

　

 　开发商：捆绑销售是怕卖不完

　　根据售楼处提供的电话，记者联系到了开发商的一名负责人许经理。许经理介绍，小区在设计时，高层住宅楼中房屋套数与地下车位的配比为2：1，小高层则为1：1。为了防止收盘时还有车位闲置，开发商便订下了这样的销售方案。

 

　　“小高层是必须买车位。有些买高层比较早的，可以选择不买。但在整栋楼的房子都快卖完了，在车位还有很多没卖出去的情况下，我们也只能这么跟客户提要求了。”许经理告诉记者，在此过程中，也曾有客户对此表示质疑，但大部分人最后还是接受了这一条件，但也有人因此放弃买这个小区的房子。

 

　　“买卖行为应当是在双方自愿的基础上，开发商的这种行为的确欠妥。”市房管局相关科室的一名工作人员表示，“从物业的角度来看，业主们统一买车位可以便于管理。开发商出于怕车位卖不完提出这种要求，在购房者不能接受的情况下，应当进行动员、解释和交流，或者提供租赁等其他方式供其选择，强行搭售是不合理的。”工作人员建议，购房者可以通过工商消协等部门进一步维权。

 

　　对此，江西亚都律师事务所的刘律师表示，这种强制捆绑的销售行为已经违反了国家的法律规定，根据反不正当竞争法的相关规定:“销售者不得搭售或者添加任何不合理的附加条件。”同时也违反了消费者权益保护法中的公平自愿原则。(浔阳晚报 记者李超铭)