瑞昌名门世家被诉施工致道路塌陷民房开裂

     [九江新媒体JJXMT.CN] 日前，瑞昌市赛湖农场有村民致电中国江西网记者，称正在开发的瑞昌市“名门世家”工地野蛮施工，致村里的道路塌陷、民房开裂。记者采访时，开发商称塌陷的道路在自己的用地红线内，瑞昌市建设局则认为建筑商是按申报程序正常施工，而对于开裂的民房则需第三方检测认证。

路面的沉降裂缝最大达16厘米

　　村民：道路塌方时像发地震，多所民房开裂

　　9月16日，记者来到瑞昌市赛湖农场汪家埒村移民小区，对面是正在开发的“名门世家”工地，小区与工地之间仅有一条水泥道路相隔，路旁就是村民的自建房，道路也是村民出行的主要通道。记者看到，紧靠道路的一侧，工地正在进行地表以下的施工作业，开挖的平均深度近5米。

　　临近工地11号在建楼的道路上有半幅路面被施工栏板围挡住，原来这里出现过大面积塌方。在这条近400米长的道路上，齐中缝靠工地一侧近20米长的路面有沉降裂痕。记者测量后发现，最大的沉降裂缝达16厘米。村民王先生介绍，自工地开工后，这里发生过三次塌方。村民王女士说：“塌方时就像发地震。”

　　最让村民们担心的不仅仅是塌方的道路，还有他们紧靠道路的房屋。在几户村民家中，记者看到客厅、卧室的房顶、墙体、地面等有多处长短不一的裂缝。王先生告诉记者：“这些裂缝都是‘名门世家’打地桩施工后才有的，沿道路的60家房屋40家出现裂缝。住在这样的房子里，让人心生不安。”

村民称工地开工后房屋内陆续出现的裂痕

村民称围挡内的路面发生过三次塌方

    工地：道路在自己的用地红线内，地质环境差

　　随后，记者进入施工工地，工人们正忙得热火朝天，一旁的道路塌陷和民房开裂似乎对他们来说是两件互不相干的事。承建商——江西方远建设工程有限公司“名门世家”项目经理龚平介绍，位于道路和工地11号楼附近的地底地质条件非常差，马路下面土方松散，含水量太大，或许是因下水道破裂导致路面下沉。

　　龚平说，9月1日路面开裂后，建筑商担心雨水的渗入加剧道路损伤，当即组织11人的施工队准备好了材料，欲用砂浆灌满裂缝，而村民阻挠施工。4日晚间和5日的一场大雨致路面下沉严重，使道路基坑支护严重变形和倾斜，目前，没办法采取可行性加固措施。

　　记者了解到，对于灌砂浆的做法，村民们认为是在“头疼医头脚疼医脚”，他们要求工地给出一个彻底解决问题的加固方案。

　　而该项目办公室一名胡姓主任告诉记者：“塌陷的道路其实是在‘名门世家’的规划用地红线内，也就是说，这条道路的一半是开发商的。”

相关部门称民房裂痕与工地施工无因果关系证据

    协商：正负零后加固，房屋裂痕需第三方检测

　　对于开发商的说法，瑞昌市规划局副局长张健查阅规划图之后对记者介绍，自村民房屋的墙面以外7.1至7.3米处为用地红线，以外属开发商所有，而对于民房前的8米宽道路，有5米归开发商，3米归村集体，塌陷的一侧在开发商用地红线内。

　　瑞昌市建设局一名曹姓副局长接受采访时表示，建设部门会对在建项目的工程质量和建设行为进行监管，从目前的情况看，“名门世家”建筑商的施工方案均严格按照审批的要求和专家的论证进行操作，没有明显的违规行为，而且暂无证据证明民房的开裂与工地施工有必然的因果关系。

　　采访中记者了解到，瑞昌市已组织建设、规划及赛湖农场相关部门对“名门世家”与村民的纠纷进行调解，初步达成的方案为，待工地地底施工达到正负零后，对道路进行加固维修。而对村民的房屋裂缝则需请第三方的权威鉴定机构进行检测后再制定调解方案。（中国江西网 记者周学军）